Alejandro Benavente
Blog: URBE Servivios Jurídicos y Legales
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pregunta inocente sobre la inmigracion
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Pregunta inocente sobre la inmigracion
... Se ha discutido ultimamente sobre la obligación de un ayuntamiento de empadronar a todo aquel que lo solicite. Lo que realmente se está haciendo es, bajo el paraguas de una ley que pretende la expulsión de la inmigración ilegal, dotar a dichos inmigrantes irregulares de instrumentos legales que les permita su regularización al cabo de tres años por arraigo (empadronamiento en el mejor de los casos, comisión de faltas o delitos en el peor) , lo que lleva al famoso pap... Admito que puedo estar muy equivocado, pero es la visión de un ciudadano de pie sobre la realidad que vive. ...
COMPRA VENTA DE PISOS
... Mi pregunta siguiente fue si el banco no habia asistido a la compra de la finca y había autorizado la subrogación. Este tema viene a dar respuesta, como ejemplo clarificador, a todas aquellas personas que no tienen claro cual es la función del banco en las operaciones de compra venta de pisos sobre los que recae hipoteca. Y por que, se preguntaran los vendedores, sigo teniendo responsabilidad sobre la hipoteca si el piso ya lo he vendido? Pues porque cuando se firma una hipoteca se asumen dos tipos de compromisos: a) el de responder con el bien hipotecado y b) el de responder personalmente con todos los bienes presentes y futuros sobre el diferencial que pueda existir entre el precio que el piso obtenga en subasta y la deuda con el banco. Cuando se vende un piso, la hipoteca sigue al piso, pero si el banco no autoriza la venta, la responsabilidad b) sigue sobre la persona que firmó la hipoteca. ...
Una hipoteca, dos hipotecas, …
... Mi cliente deseaba constituir una hipoteca sobre una nave industrial para obtener financiación para tesorería. Y por tanto, únicamente era su intención generar obligaciones sobre dicha finca, dejando a salvo el resto de su patrimonio. Se puede evitar esta situación y que la hipoteca no afecte a mi patrimonio sino sólo a la nave industrial que deseo hipotecar? me pregunta. ...
PROTOCOLO EMPRESA FAMILIAR
... La pregunta se la realice teniendo en cuenta que se trata de una sociedad administrada por el padre, en la que colabora una hija, pero en la que ni la esposa ni los otros dos hijos tienen ni participación accionarial ni participación en la gestión. ...
Los dilemas del empresario. (I) Porque debo vender activos sin beneficio?.
... Es lugar común hoy en dia conversaciones con clientes la pregunta del millon de dolares, a saber, hasta cuando durara esta crisis y la esperanza de que la recuperación del mercado llegue a tiempo para superar el mal momento, antes de verse abocado a un concurso de acreedores. ...
Concurso de acreedores. No hay que esperar a que no quede nada.
... Ahora, solo, arruinado y sin ya nada que perder, se pregunta si quizás no haya sido la mejor de las ideas. ...
SOBRE LA RESPONSABILIDAD DEL ADMINISTRADOR DE SOCIEDAD MERCANTIL EN SITUACION DE FONDOS PROPIOS NEGATIVOS.
... El acuerdo de la Junta General que decida sobre el ejercicio de la acción de responsabilidad requerirá la mayoría prevista en el apartado 1 del artículo 53, que no podrá ser modificada por los estatutos.” La Ley deSociedades de Responsabilidad Limitada reza en este sentido: “Artículo 133. En ningún caso exonerará de responsabilidad la circunstancia de que el acto o acuerdo lesivo haya sido adoptado, autorizado o ratificado por la junta general.” Por lo tanto, en una situación de fondos propios negativos el administrador tiene la obligación de solventar dicha situación, pudiendo en caso contrario, incurrir en responsabilidad personal sobre su patrimonio. ...
RESPONSABILIDAD PENAL DE LAS PERSONAS JURÍDICAS.
... Hola, tras un pequeño parentesis, y siguiendo el hilo del ultimo comentario, sigue un documento redactado por Susana Moreno, abogada del despacho, que creo que es interesante y clarificador sobre el nuevo panorama de la responsabilidad de las personas jurídicas.
“La reciente aprobación de la Ley Orgánica 5/2010, de 22 de junio, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de... Alteración de los precios naturales: La nueva Ley modifica el Art. 284 sobre delito de alteración de los precios naturales, para supuestos en los que medie violencia, amenaza o engaño, o se difundieren noticias o rumores falsos en relación a los precios de cotización de un instrumento financiero, o se utilice información privilegiada para proporcionar indicios falsos sobre la oferta... ...
LA INEXISTENCIA DE RESPONSABILIDAD DEL ORGANO DE ADMINISTRACION DE SOCIEDAD LIMITADA
... Hace ya más de un año, recomendé a un cliente con una empresa en dificultades, la toma de decisiones en relación a la reestructuración de los fondos propios de la sociedad, en primer lugar, y posteriormente, que tomara una decisión sobre que es lo que quería hacer con la empresa. Tras varias reuniones y explicaciones sobre los pros y contras de cada una de las diferentes acciones y decisiones que se podían tomar, optó en primer lugar por una ampliación de capital, por compensación de créditos, que dejó el patrimonio social formalmente estructurado. Y cando hablamos de decisiones, sobre todo, me refiero a las formales. ...
Intereses bancarios
... Y además de ello, el banco le cobraga unos intereses moratorios del 29% sobre los cuotas pendientes del préstamo a las que no podía hacer frente. Analizando todo el asunto y después de ver toda la documentación concluimos en el despacho que sobre los actos y contratos realizados no cavia instar acción alguna. Sin embargo, y estudiando las directrices y normativas sobre la tasa de interés máximo que los bancos pueden aplicar, vimos que el interés del 29% era abusivo y en relación a este punto, instamos la correspondiente acción judicial. ...
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