Cristina de Canals
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¿Podemos desahuciar por impago de 1 sola renta?
Valoración: 2
, Fecha: 12/05/09
... Podemos desahuciar por impago de 1 sola renta? Todo apunta a que muy pronto tendremos jurisprudencia que permitirá la admisión de demandas de desahucio por impago de una sola mensualidad de renta. Cuenta la leyenda jurídica que no se puede desahuciar a un inquilino hasta que no ha dejado de pagar varias mensualidades de renta, considerándose normal entre 2 y 3 impagos. El Tribunal Supremo la forjó a golpe de sentencia, asegurando que, para desahuciar, el inquilino debía haber cometido “un incumplimiento grave, indubitado, absoluto e irreparable”. Y tan grandisonantes epítetos significan, en lenguaje llano, que no se admitían las demandas de desahucio porque dejar de pagar una, dos o incluso tres rentas no era incumplir el contrato, sino simplemente retrasarse en la obligación. Arrendadores, ya no van a tener que esperar a acumular impagos para desahuciar y, Sres. ...
THE “DEV”, ANOTHER OBLIGATION FOR COMPANY VEHICLES: “ATTENTION DRIVER FRIEND…
Valoración: 2
, Fecha: 19/04/11
... THE “DEV”, ANOTHER OBLIGATION FOR COMPANY VEHICLES: “ATTENTION DRIVER FRIEND… Spanish … the path is dangerous”. Indeed, it is, but not only by the risks of driving fast and reckless, but also to get on the asphalt without carrying out the formal charges that the legislation imposes to those who have a car, motorbike or similar. The last one is the “ DEV” (Spanish signals for “Electronic Traffic Address”) : an email address that works as a “virtual address” where the subscriber will receive notices and official traffic communications (including FINES ) from DGT (Spanish signals for “Department of Transportation”). Although, this regulation entered into force on November 25, 2010, most of the companies don’t know that the Royal Decree 339/1990, March 2 (“Road Safety Legislation” between friends) requires obtaining a DEV. Others, who admit to know the obligation, confess to not obey it because it seems very complicated. Don’t worry; we come to the ...
Fin de alquiler por impago de 1 sola renta: habemus jurisprudenciam!
Valoración: 2
, Fecha: 04/06/09
... Fin de alquiler por impago de 1 sola renta: habemus jurisprudenciam! En efecto, en fecha 19/12/2008, el Supremo declaró que, si el inquilino deja de pagar una sola renta, aunque acabe pagándola fuera de plazo y a trompicones, el arrendador podrá pedir la resolución del contrato. ...
Donación de gananciales, por fin tenemos padres!
Valoración: 2
, Fecha: 18/05/09
... El art 38 decía que en la donación por ambos cónyuges de bienes de la sociedad conyugal era una sola donación y eso era un lío: según este razonamiento, quien me dona no es mi padre ni mi madre, sino una cosa rara que es su “sociedad conyugal”, entonces ¿cómo aplicamos las reducciones por parentesco? Pues se hacía la ficción que la “sociedad”, como un ser hermafrodita, había engendrado ella solita al donatario, y se aplicaba una sola reducción por parentesco. Y segundo porque podemos aplicar la reducción por parentesco por cada progenitor donante, así que a pagar menos se ha dicho!!! ...
JUNTA GENERAL Y CUENTAS ANUALES: ¿LA MISMA CANCIÓN DE CADA VERANO?
Valoración: 2
, Fecha: 28/06/11
... Todos los socios tienen derecho a asistir a la reunión, no podemos dejar de invitar al socio pesado a esta “fiesta, qué fantástica, fantástica esta fiesta” y que éste se presente al grito de “al fin me colé y en la Junta me planté”. Pero si se prevé follón en la Junta, tanto los administradores como los socios que representen el 1% del capital pueden requerir la presencia de notario (a cargo de la empresa) para que sea él quien redacte el acta y eche así “un rayo de sol, oh, oh, oh” sobre el conflicto. ...
Ley de Servicios de Pago (II): … la de arena.
Valoración: 2
, Fecha: 16/03/10
... English Tras explicar en mi anterior post la cal de la Ley de Servicios de Pago (LSP) -o sea sus ventajas-, toca ahora hablar la arena -sus inconvenientes-, porque no todo iba a ser de color de rosa:
1) Domiciliaciones bancarias, a rizar el rizo!: La mecánica de las domiciliaciones bancarias cambia sustancialmente, tanto si queremos pagar como devolver recibos. En vista de todo ello, sólo podemos huir de las comisiones dejando la tarjeta en casa y evitando pagar por domiciliación. ...
LEY DE MEDIDAS DE LUCHA CONTRA LA MOROSIDAD: EL ENCIERRO DEL MOROSO.
Valoración: 2
, Fecha: 20/07/10
... Ninguno de los dos plazos será efectivo hasta 1 de enero de 2013 , mientras tanto los plazos se irán reduciendo progresivamente, según un calendario que es diferente para la Administración y para la empresa privada. ...
NUEVA LEY DE SOCIEDADES DE CAPITAL
Valoración: 2
, Fecha: 06/07/10
... Nótese, sin embargo, que hemos optado por un título mucho más tradicional Y es que este fin de semana se ha publicado en el BOE el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital (Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio), por el que se unifica en un único texto legal toda la normativa reguladora de Sociedades Anónimas (S.A.) –inclusive las que cotizan en Bolsa-, Sociedades de... En cualquier caso, bien podemos asegurarles que dará de qué hablar y que seguiremos comentando en próximos posts. ...
TAMBIEN EN LA MOROSIDAD, MÁS VALE PREVENIR QUE CURAR…
Valoración: 2
, Fecha: 07/04/10
... Con independencia del tamaño del negocio, nuestras recomendaciones básicas son las siguientes:
1.- Análisis de la capacidad de pago del cliente : Es mejor perder una venta que tener un crédito moroso de difícil cobro. ...
Ley de Servicios de Pago: una de cal …
Valoración: 2
, Fecha: 08/03/10
... Pues, como todo en esta vida, la norma nos da una de cal porque mejora la seguridad y la disponibilidad de nuestro dinero:
1) Si pierde o le roban la tarjeta o la libreta de ahorro y las usan fraudulentamente en cajeros, Ud. sólo va a responder hasta 150 ...
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