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el desahucio tras la últimas reformas
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EL DESAHUCIO TRAS LA ÚLTIMAS REFORMAS
... Una de las novedades importantes introducidas se refiere a la prórroga obligatoria del contrato, la cual no lo será si el propietario – arrendador hace constar en el contrato la necesidad de ocupar la vivienda antes de cinco años para destinarla a vivienda permanente para sí mismo, sus padres, hijos o para su cónyuge en determinados casos. El plazo para abandonar la finca con la condonación de las rentas adeudadas se establece en 15 días (anteriormente era de un mes). Para evitar la enervación, se reduce el plazo de requerimiento de pago de dos meses a uno, con lo que, el periodo de espera para presentar la demanda se reduce a la mitad. La solicitud de Abogado de Oficio se limita a los tres primeros días desde el emplazamiento, para evitar dilaciones del procedimiento buscadas por el demandado. En la demanda se puede solicitar la condena a todas las rentas devengadas hasta el momento de dictar Sentencia. El procedimiento será el Juicio verbal cualquiera que sea la cuantía ...
EL DESAHUCIO TRAS LA ÚLTIMAS REFORMAS
... Una de las novedades importantes introducidas se refiere a la prórroga obligatoria del contrato, la cual no lo será si el propietario – arrendador hace constar en el contrato la necesidad de ocupar la vivienda antes de cinco años para destinarla a vivienda permanente para sí mismo, sus padres, hijos o para su cónyuge en determinados casos. El plazo para abandonar la finca con la condonación de las rentas adeudadas se establece en 15 días (anteriormente era de un mes). Para evitar la enervación, se reduce el plazo de requerimiento de pago de dos meses a uno, con lo que, el periodo de espera para presentar la demanda se reduce a la mitad. La solicitud de Abogado de Oficio se limita a los tres primeros días desde el emplazamiento, para evitar dilaciones del procedimiento buscadas por el demandado. En la demanda se puede solicitar la condena a todas las rentas devengadas hasta el momento de dictar Sentencia. El procedimiento será el Juicio verbal cualquiera que sea la cuantía ...
¿Desahucio Express?
... El desahucio por falta de pago es el procedimiento que se utiliza para desalojar de una finca arrendada al arrendatario que incumple con sus obligaciones contractuales, normalmente el impago de las rentas. El procedimiento comienza con la interposición de la Demanda, en la cual se pueden ejercitar acumuladamente las acciones de desahucio y reclamación de rentas, sea cual sea la cantidad adeudada. Hay que tener en cuenta que el arrendatario puede enervar la acción de desahucio. Tal eventualidad ocurre cuando el mismo, tras ser requerido de pago, abona antes del día previsto para el Juicio las cantidades que adeude hasta ese momento. Tras la Sentencia que declare haber lugar al desahucio, se producirá el mismo el día señalado en el Auto al que con anterioridad hacíamos referencia, pudiéndose ejecutar la Sentencia por la fuerza si el condenado se resiste a cumplir con la Resolución Judicial. ...
REFORMA DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL 2011
... Ésta última, se publicó en el B.O.E. del pasado 11 de Octubre, habiendo sido aprobada previamente en el Congreso el 22 de Septiembre, y empezará a aplicarse a principios de Noviembre, tras superar su período de “vacatio legis”. En el ámbito del desahucio se eliminan fases, ya que si no se contesta al Requerimiento Judicial en 10 días por parte del demandado, se procederá directamente al lanzamiento. ...
REFORMA DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL (MONITORIO MOROSOS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS)
... Una de las reformas antedichas se refiere al nuevo límite cuantitativo establecido para la interposición de este procedimiento, el cual ha ascendido de 30.000 Euros a 250.000 Euros. Tras la nueva redacción operada en la Ley de Enjuiciamiento Civil, se prevé expresamente tal emplazamiento edictal, lo que supone facilitar una nueva herramienta para “desatascar” el Proceso Monitorio de reclamación de cuotas comunes a vecinos morosos. ...
REFORMA DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL (MONITORIO MOROSOS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS)
... Una de las reformas antedichas se refiere al nuevo límite cuantitativo establecido para la interposición de este procedimiento, el cual ha ascendido de 30.000 Euros a 250.000 Euros. Tras la nueva redacción operada en la Ley de Enjuiciamiento Civil, se prevé expresamente tal emplazamiento edictal, lo que supone facilitar una nueva herramienta para “desatascar” el Proceso Monitorio de reclamación de cuotas comunes a vecinos morosos. ...
VARIACIÓN EN LOS CONTRATOS DE TRABAJO TRAS LA NUEVA REFORMA LABORAL
... MODIFICACIONES EN LOS CONTRATOS EXISTENTES 1) CONTRATO DE FORMACIÓN a) Requisitos de los trabajadores • Se podrá celebrar con trabajadores desempleados mayores de 16 años y menores de 25 años (hasta 31 de Diciembre de 2.011), siempre y cuando carezcan de titulación para realizar un contrato en prácticas. No existe límite de edad para trabajadores discapacitados ni para Programas de Talleres de Empleo. • No haber tenido otro contrato formativo para la ocupación que sea contratado, salvo en el caso de no haber estado el tiempo máximo de 2 años. b) Duración y jornada • La duración no podrá ser inferior a 6 meses ni exceder de 2 años, salvo que Convenio Colectivo autorice otra duración, sin que esta pueda exceder de 3 años. Se podrán formalizar un máximo de dos prórrogas. • La jornada siempre será a tiempo completo. El contrato lleva implícita la formación teórica para el puesto de trabajo que en ningún caso será inferior al 15 % de la Jornada Laboral. c) ...
VARIACIÓN EN LOS CONTRATOS DE TRABAJO TRAS LA NUEVA REFORMA LABORAL
... MODIFICACIONES EN LOS CONTRATOS EXISTENTES 1) CONTRATO DE FORMACIÓN a) Requisitos de los trabajadores • Se podrá celebrar con trabajadores desempleados mayores de 16 años y menores de 25 años (hasta 31 de Diciembre de 2.011), siempre y cuando carezcan de titulación para realizar un contrato en prácticas. No existe límite de edad para trabajadores discapacitados ni para Programas de Talleres de Empleo. • No haber tenido otro contrato formativo para la ocupación que sea contratado, salvo en el caso de no haber estado el tiempo máximo de 2 años. b) Duración y jornada • La duración no podrá ser inferior a 6 meses ni exceder de 2 años, salvo que Convenio Colectivo autorice otra duración, sin que esta pueda exceder de 3 años. Se podrán formalizar un máximo de dos prórrogas. • La jornada siempre será a tiempo completo. El contrato lleva implícita la formación teórica para el puesto de trabajo que en ningún caso será inferior al 15 % de la Jornada Laboral. c) ...
Análisis de la Ley 13/2009, de 3 de Noviembre, de reforma de la legislación procesal para la implantación de la nueva Oficina Judicial
... Se trata de una serie de reformas tanto organizativas como competenciales, que tiene como eje la atribución a los Secretarios Judiciales de una suma de funciones antes llevadas a cabo por Jueces y Magistrados, al objeto de agilizar el dictado de Sentencias por parte de éstos últimos. Con el calificativo de “objetivos complementarios”, se regula otra serie de reformas tendentes a la mejora de la Justicia en general. ...
MALOS TRATOS-ORDEN DE PROTECCIÓN-QUEBRANTAMIENTO
... Suele ocurrir que tras una crisis de pareja con denuncia de malos tratos y adopción de medidas de protección (incluido alejamiento), la pareja vuelve a comunicarse de común acuerdo e incluso a reanudar la convivencia.
¿Qué consecuencias se pueden derivar de tal actuación? A pesar de la Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 26 de Septiembre de 2005, en la que, tras la condena al alejamiento la pareja, de mutuo acuerdo, reanuda la convivencia, el Alto Tribunal entiende que no es condenable tal infracción al existir consentimiento de la víctima, el propio Tribunal Supremo ha matizado dicha doctrina en resoluciones posteriores, otorgando el carácter de inne... ...
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