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Blog: Blog especializado en derecho en general
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¿Qué es un contrato de alquiler con opción a compra?
... El contrato de alquiler con opción a compra consiste en que el arrendatario vivirá como inquilino en tu piso pagando un alquiler. Durante el tiempo que dure el arrendamiento o lo que dispongáis en el contrato, podrá ejecutar la cláusula de opción de compra y adquirirlo. En otros se bonifica esa cuantía, es decir, se asigna un porcentaje de los alquileres ya pagados (incluso puede ser la totalidad del alquiler) que se reducen del precio del piso, como una manera de incentivar la compra. ...
Hice un contrato de arras para comprar un piso. Ahora he encontrado otro que me interesa más. ¿Puedo desistir del contrato?
... Depende del tipo de arras que hayas pactado en el contrato. En el mejor de los casos podrías desistir del contrato perdiendo la cantidad acordada como arras. ...
Para qué sirve el derecho
... En el derecho privado las personas suelen disponer de sus derechos y de sus bienes pudiendo comprar, presentar una demanda o hacer testamento… En cambio en el derecho público no existe esa libre disposición por ejemplo en el caso del derecho penal el derecho a castigar sólo corresponde al Estado pudiendo únicamente articularse a través de un proceso judicial y nunca extrajudicialmente. En la vida diaria de forma particular y extrajudicial hacemos uso del derecho privado especialmente en el derecho civil, el derecho mercantil y el derecho laboral, en situaciones tan habituales como hacer un contrato de arrendamiento, solicitar una licencia administrativa o hacer una inscripción en el Registro Civil. ...
Internet influye en la decisión de compra
... Según un reciente estudio en 2009 de RainToday.com el 97% de los internautas se ve condicionado al comprar productos o servicios por las webs que visitan. La investigación ha sido llevada a cabo sobre internautas con compras en sectores tan diversos como servicios legales, contabilidad, asesoría tecnológica, arquitectura, recursos humanos, marketing, relciones públicas o publicidad. ...
¿Es de obligado cumplimiento una obligación que vaya contenida en un anexo del contrato de alquiler?
... Sí. Una obligación que vaya contenida en un anexo es válida siempre que ese anexo haya sido firmado por las dos partes. Si en el anexo no figura la firma de ambas partes cualquier obligación contenida en él es inválida. Para tener más información sobre alquileres pincha aquí . ...
Hace muchos años alquilé a un inquilino un piso de renta antigua. ¿Si el inmueble necesita una reconstrucción puedo dar por finalizado el contrato de alquiler?
... Sí siempre que concurran tres circunstancias: La necesidad de hacer obras justificándose por la existencia de diferencias entre el estado de la vivienda cuando se arrendó y el momento actual. El coste de la obra por el deterioro del piso tiene que superar el 50% del valor del piso en ese momento sin contar el valor del suelo. El coste de la obra tiene que referirse al piso alquilado así como a la participación que le corresponda en los elementos comunes. Para tener más información sobre alquileres pincha aquí . ...
¿Tengo que hacerme cargo de los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles correspondientes a la vivienda que he alquilado?
... Si entre las cláusulas del contrato de alquiler no figura que te corresponda pagar ese impuesto no tienes ninguna obligación de hacerlo. ...
¿Cómo puedo devolver las llaves de un piso en alquiler si el propietario me ignora?
... Envíale un burofax mostrando tu intención de resolver el contrato y entregar las llaves. ...
¿Puedo subir el alquiler a un piso de renta antigua?
... En el caso de que el contrato se haya realizado con anterioridad a 1985 a raíz de la nueva ley de 1995 podrá incrementarse la renta aunque no de forma automática ni en todos los casos. En cambio si los ingresos superan 5,5 veces el SMI la revisión del alquiler podrá realizarse en solo cinco años incrementándose la renta actualizada en un 20% anual. ...
¿Cómo puedo devolver las llaves de un piso en alquiler si el propietario me ignora?
... Envíale un burofax mostrando tu intención de resolver el contrato y entregar las llaves. ...
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