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José Ramón López Gallardo

Blog: Blog jurídico de Derecho Civil y Mercantil

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el seguro de desempleo en los préstamos hipotecarios

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El seguro de desempleo en los préstamos hipotecarios

Valoración: 4 Fecha:

... I.- Los seguros de protección de pagos, de amortización de créditos y de desempleo Las entidades bancarias, titulares de préstamos hipotecarios, en épocas de crisis económicas, agudizan el ingenio para mantener la expectativa de sus intereses. A principios de esta década hubo un tímido intento de consolidar los seguros por fallecimiento o invalidez en los préstamos hipotecarios, con el fin de garantizar el importe pendiente de amortización con la contratación de una póliza de seguro por parte de los hipotecados. BSCH – Seguro de Protección de Préstamos Mediante este seguro se permite resolver situaciones de cese de percepción de ingresos por paro, invalidez o incapacidad con total flexibilidad. Banco Pastor – Seguro de Protección de Pagos Ofrece cobertura para las situaciones del desempleo o de incapacidad laboral temporal. Cobertura que se aplica a quienes no pueden asegurarse por desempleo. Este seguro es ofrecido por General Electric Financial Insurance. ...

INDICE DEL DERECHO CIVIL

Valoración: 4 Fecha:

... Interesante artículo sobre las cláusulas abusivas de los bancos por la OCU El seguro de automóvil.. Comisiones por préstamos hipotecarios Comisiones en los préstamos personales y en los créditos al consumo Comisiones por Tarjetas Bancarias Dinero en efectivo y Cheques. Comisiones El aval bancario Guía de uso de las Tarjetas Bancarias Gastos y comisiones de un préstamo La Ley de Azcárate y las nuevas Sociedades de Préstamos Rápidos Precaución cn el pago de comisiones bancarias El Cirbe Derecho del Consumidores Los consumidores no son tontos y denuncian a MediaMarkt La garantía de los consumidores en la venta de bienes de consumo. Final Ley Responsabilidad Civil en la conducción Los contratos de Seguro.- Concepto y Clases Los Contratos de Seguros. ...

La entrega de la finca hipotecada como cumplimiento de la obligación garantizada

Valoración: 4 , Fecha: 02/02/10

... Los efectos de la actual crisis económica han venido caracterizando a España, en contraste con la situación acontecida en EEUU o en las principales potencias económicas europeas, por una desorbitada subida de la tasa de desempleo. Para afrontar las dificultades en el pago de las cuotas de un préstamo hipotecarios existen determinadas medidas resolutorias que pueden adoptarse. No obstante, conviene hacer alguna aclaración sobre la presumible admisibilidad de los efectos del pacto comisorio en nuestro sistema jurídico y que ya dejamos apuntada en este artículo , limitando la exposición sobre aquellos préstamos hipotecarios concedidos a particulares. Ahora bien, cabe pensar que para aquellos préstamos hipotecarios nacidos antes del estallido de la crisis del mercado inmobiliario la entidad crediticia difícilmente va a aceptar una operación de este tipo, si la nueva tasación realizada no arroja un resultado superior al importe de la deuda hipotecaria. ...

La eliminación de la deducción fiscal por la compra de vivienda a partir del año 2011

Valoración: 4 Fecha:

... Más eficaz hubiese sido obligar a las entidades bancarias a debilitar las condiciones de acceso a los préstamos hipotecarios necesarios para financiar la compra de las viviendas. Esta norma reglamentaria desarrolla parcialmente la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de de regulación del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, modificada por la Ley 41/2007 y la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, viniendo a sustituir de forma completa al Real Decreto 685/1982, de 17 de marzo, por el que se... En cualquier caso, será la entidad de crédito acreedora quien sufrague el coste del aval bancario o quien figure como tomador del seguro y sufrague su coste. En ningún caso podrá repercutirse el coste del aval bancario o seguro sobre el deudor hipotecario ...

Comisiones en los préstamos personales y en los créditos al consumo

Valoración: 4 Fecha:

... Ahora toca el turno de tratar los préstamos personales y los préstamos al consumo. El cliente no suele comprometer de forma particular ningún bien en concreto (por ejemplo, una vivienda, como sucede en los préstamos hipotecarios), por lo que la tramitación de este tipo de préstamos suele ser más rápida que la correspondiente a los préstamos hipotecarios. Contratación de seguros (para devolver la deuda en caso de fallecimiento, desempleo o incapacidad permanente). Contratación de seguros (para devolver la deuda en caso de fallecimiento, desempleo o incapacidad permanente). En el resto de préstamos personales no existe límite legal. Etiquetas de Technorati: prestamos , créditos , interés , tae , euribor ...

La insolvencia de los consumidores

Valoración: 4 Fecha:

... La utilización de esta vía es completamente desaconsejable. (v.gr. préstamos entre particulares, etc…). 2. La Renegociación de los préstamos.- Mediante esta opción se suele negociar o, mejor dicho, renegociar las condiciones de los préstamos con los Bancos y Cajas, con el fin de obtener una modificación o un aplazamiento. Se trataría de acudir a otras vías de financiación, como ciertas entidades que suelen ofrecer una disminución de la cuota mensual a pagar por nuestros créditos, mediante la reunificación de todos, a costa de alargar la vida de los préstamos y cobrarnos un elevado tipo de interés. 4. Préstamos personales o Créditos al consumo.- La declaración concursal está pensada para créditos no sujetos a una garantía real. En los préstamos hipotecarios, en los que la vivienda es la garantía bancaria, en caso de impago, no se paralizan las ejecuciones hipotecarias, en caso de presentación de una declaración consursal. (vid. art. 56 LC). 3. ...

El aumento de la morosidad en España y el Proceso especial de ejecución hipotecaria.

Valoración: 4 , Fecha: 07/03/08

... En España esta crisis se manifiesta, al margen de otras variables económicas, es un descenso generalizado del consumo, en un aumento manifiesto de la tasa de inflación y de desempleo y en un progresivo e imparable crecimiento del precio del dinero, con la consiguiente actualización del Euribor, tipo de referencia para revisar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios. ...

Publicación en el BOE de la Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito

Valoración: 4 , Fecha: 04/01/09

... Respecto al contrato de préstamo o crédito hipotecario, se establece que deberán cumplir las condiciones previstas en la Orden de 5 de mayo de 1994, sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios. Se extienden a las empresas las obligaciones que ya cumplen las entidades de crédito respecto del contenido de las escrituras públicas en las que se formalicen los préstamos hipotecarios. CAPÍTULO II Actividad de contratación de préstamos o créditos hipotecarios Artículo 12. Folleto informativo sobre préstamos o créditos hipotecarios. 1. Los contratos de préstamo o crédito hipotecario concedidos por las empresas deberán cumplir las condiciones previstas en la Orden de 5 de mayo de 1994, sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios. 2. En el caso de amortización anticipada de préstamos o créditos hipotecarios se estará a lo dispuesto por la legislación especial en materia de mercado hipotecario. 5. ...

La protección de los derechos de los consumidores y usuarios y el nuevo marco jurídico de las sociedades de intermediación financiera - I

Valoración: 4 , Fecha: 04/02/09

... También figurarán los datos identificativos de la entidad aseguradora o bancaria con la que se haya contratado el seguro de responsabilidad civil o el aval bancario y cuantos datos referidos a dicho seguro o aval figuren en el desarrollo reglamentario. Seguro de responsabilidad civil o aval bancario Con carácter previo a la inscripción en los registros anteriores, las empresas deberán contratar un seguro de responsabilidad civil con entidad autorizada o un aval bancario que cubra las responsabilidades en que pudieran incurrir frente a los consumidores por los perjuicios derivados de la realización de los servicios propios de la activida... En lo referente a los préstamos o créditos hipotecarios: 1. Las restantes comisiones y gastos repercutibles a cargo del consumidor, que la empresa aplique sobre estos préstamos o créditos, deberán responder a la prestación de un servicio específico distinto de la concesión o de la administración ordinaria del préstamo o crédito. ...

Publicación en el BOE del Real Decreto 716/2009, de 24 de abril

Valoración: 4 , Fecha: 05/02/09

... Dentro de estos requisitos, merece mencionarse, primero, el hecho de que se endurece la relación entre préstamo o crédito y valor de tasación requerida a los préstamos o créditos hipotecarios no residenciales, pasando del 70% al 60 Del mismo modo, se elimina la necesidad de realizar notas al margen en el Registro de la Propiedad para poder afectar préstamos o créditos hipotecarios a las emisiones de bonos. En cuarto lugar, se desarrolla el registro contable especial de los préstamos y créditos hipotecarios y activos de sustitución que respaldan las cédulas y bonos hipotecarios, así como de los instrumentos financieros derivados vinculados a ellos. En segundo lugar, se realizan algunas aclaraciones necesarias al régimen de la subrogación de préstamos hipotecarios y del derecho a enervar tales subrogaciones, con la finalidad de hacer más eficaz la protección del deudor hipotecario. ...

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