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José Ramón López Gallardo

Blog: Blog jurídico de Derecho Civil y Mercantil

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las irregularidades en la concesión de viviendas de protección oficial: la perversión del sistema

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Las irregularidades en la concesión de Viviendas de Protección Oficial: la perversión del sistema

Valoración: 4 , Fecha: 03/01/10

... Por tanto, la heterogeneidad normativa estatal que establece el marco jurídico básico de acceso a las viviendas de protección oficial hay que conjugarlo con la diversidad normativa de las Comunidades Autónomas que fijan los requisitos y las condiciones de accesibilidad a este tipo de viviendas públicas. Desde sus inicios, este modelo de protección social se ha visto pervertido por el propio sistema legal y por la escasa reacción de la Administración Pública – fiscalizadora del cumplimiento de los requisitos exigidos en la ley. La actuación inspectora se concreta en 57 adjudicatarios de viviendas protegidas que han sido sancionados en el último año por no habitar sus viviendas de manera habitual y permanente. En total, 9.642 viviendas, con una clara tendencia paulatina a incrementarse). Artículos relacionados Las Viviendas de Protección Oficial: Entre el chollo y el fraude VPO: derecho de superficie, calificación permanente y plato de lentejas ...

INDICE DEL DERECHO CIVIL

Valoración: 4 Fecha:

... La declaración de incapacidad civil La protección jurídica de las personas con minusvalía psíquica. Precauciones a la hora de comprar un piso sobre plano La compraventa de vivienda cayó el 29,1% hasta marzo, según los registradores La reserva de un piso o local Consideraciones legales del contrato de arras Promesa de compra o de venta La Guía para comprar una vivienda Las incidencias legales para el adquiriente de un piso por sorteo El saneamiento por evicción Las irregularidades en la ... Derecho Comparado Francia: modificación de la fiducia por la ley de modernización de la economía El sistema Judicial Americano.- Una ligera aproximación La Constitución de los Estados Unidos América El Ordenamiento Jurídico Alemán.- El Bürgerliches Gesetzbuch El Sistema Judicial Italiano. ...

El PEVR 2009-2012 - Regimen de ayudas

Valoración: 4 , Fecha: 10/09/09

... La protección a la vivienda o, mejor, el favorecimiento mediante la concesión de ayudas para la construcción de vivienda para determinados estamentos sociales, tiene una gran tradición en España ya que, desde antiguo, han existido leyes que han facilitado el acceso a la vivienda, fundamentalmente a las capas más desfavorecidas económicamente. No obstante, la denominación de Viviendas de Protección Oficial (VPO) es relativamente reciente en nuestro sistema normativo, pues tiene su origen en la Ley de 24 de julio de 1963 La Vivienda de Protección Oficial (VPO,) es un tipo de vivienda de precio limitado parcialmente subvencionada por la administración pública. Sobre este tipo de viviendas públicas se ha suscitado, desde siempre, una enorme polémica. El Ayuntamiento de Barcelona realizó el año pasado 948 inspecciones sobre un parque de 5.500 viviendas. Las viviendas protegidas de nueva construcción, para venta o arrendamiento, pueden ser de promoción privada o pública. ...

La imperiosa necesidad de realizar el avalúo en la valoración de las fincas subastadas en un procedimiento de ejecución hipotecaria

Valoración: 4 Fecha:

... Las sociedades de tasación, en tanto en cuanto son las encargadas de valorar las garantías inmobiliarias aceptadas por las entidades financieras, juegan un papel relevante para la solvencia y estabilidad del sistema financiero y para la protección de los inversores en títulos del mercado hipotecario, lo que exige que sus valoraciones se realicen de forma prudente y sostenible en el tiempo... A priori, esta perversión del sistema inmobiliario y procesal, abre la posibilidad de una modificación de estas valoraciones, como una solución muy adecuada para resolver o, al menos, aliviar, los problemas que se suscitan en la actualidad en el mundo de las subastas judiciales de bienes hipotecados. La enajenación en subasta de bienes inmuebles recibe la singular atención legislativa que merece, con especial cuidado sobre los aspectos registrales y la protección de terceros. ...

Publicación en el BOE de la Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito

Valoración: 4 , Fecha: 04/01/09

... Sin embargo, la protección de los consumidores y usuarios no se limita a un enfoque general sino que tiene una amplia presencia en todos los sectores de la vida económica con normas de protección específicas. En concreto, en el sector financiero la protección a los consumidores y usuarios es de especial relevancia, dado que están en juego no sólo sus intereses económicos sino también la estabilidad del sistema. En este sentido hay que señalar que la normativa de protección de los consumidores y usuarios es bastante amplia en este ámbito. Por razón de la actividad, la Ley es de aplicación a la concesión de préstamos o créditos hipotecarios y a la intermediación o asesoramiento en la concesión de préstamos o créditos. La presente Ley entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado». ...

La eliminación de la deducción fiscal por la compra de vivienda a partir del año 2011

Valoración: 4 Fecha:

... Por un lado, el Gobierno pretende desatascar el mercado de stocks inmobiliarios y controlar la caída de los precios, como consecuencia de un aumento de la oferta y un fuerte descenso de la demanda y por otro incentivar el mercado de viviendas en alquiler y de protección oficial. Que, dicho con otras palabras, viene a significar que el Estado debe procurar dotar a todas las Administraciones Públicas implicadas de las medidas indispensables para garantizar a todos los ciudadanos el acceso indiscriminado o, en igualdad de condiciones, al mercado inmobiliario, por ejemplo, mediante la regeneración del mercado de viviendas de alquiler o la promoción de viviendas de pro... Más eficaz hubiese sido obligar a las entidades bancarias a debilitar las condiciones de acceso a los préstamos hipotecarios necesarios para financiar la compra de las viviendas. Resulta obvio, que es necesario sacar de su letargo al mercado de las viviendas de alquiler. ...

Trámites legales necesarios para la adopción en Rusia - III

Valoración: 4 , Fecha: 10/06/09

... Otro informe para consultar es la Estadística Básica de Protección a la Infancia. Haber sido declarado idóneo por la Entidad Pública competente en España (servicios de protección de menores de su ciudad de residencia). Las Entidades públicas podrán retirar la acreditación concedida a aquellas entidades de mediación que dejen de cumplir las condiciones que motivaran su concesión o que infrinjan en su actuación el ordenamiento jurídico. Asimismo deben realizar también la comunicación oficial a la Comunidad Autónoma correspondiente y solicitar la certificación que acredita el fin del expediente de adopción. 5. Es necesario que las personas solicitantes sean propietarias de la vivienda en que se vive, o que puedan acreditar la existencia de una vivienda a largo plazo para residir con el menor (casos de viviendas cedidas o donadas, u otros). Enfermedades de órganos internos del sistema nervioso y de locomoción en fase terminal. ...

Medidas anti-crisis: elevación del umbral del sueldo que no se puede embargar en una ejecución hipotecaria y otras medidas

Valoración: 4 , Fecha: 04/01/10

... El suelo es el gran agujero negro del sistema financiero nacional, ya que es donde se registrarán más pérdidas. Es decir, impide que se valore como agrícola el suelo urbanizable no construido en plazo y, de este modo, frena su depreciación, eliminando el nuevo sistema de valoración que imponía la Ley del Suelo (restablece el mecanismo anterior, de la ley del 98). ...

La perversión del sistema de seguros

Valoración: 4 , Fecha: 11/03/09

... No obstante, este nota característica del sistema contractual quiebra cuando tratamos de las pólizas de seguros. Lo paradójico del caso, es que tampoco se ruborizan cuando estas prácticas dilatorias quedan al descubierto por el empecinamiento de algún asegurado que se resiste a ser víctima de la maquinaria del sistema. ...

Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra

Valoración: 4 Fecha:

... Los tipos de viviendas protegidas son dos: la viviendas de protección oficial y la de precio tasado, siempre que se destinen a domicilio habitual y permanente. Tendrán la consideración de viviendas de protección oficial aquellas que obtengan la correspondiente calificación por cumplir los requisitos legal y reglamentariamente establecidos para este tipo de vivienda protegida. El precio final de las viviendas de protección oficial por metro cuadrado útil en ningún caso superará el equivalente a 1,30 veces el módulo ponderado vigente para la vivienda propiamente dicha y garaje anejo. Las viviendas rurales de protección oficial o de precio tasado podrán contar, además, con un máximo de 100 metros cuadrados de anejos vinculados a las mismas y destinados a usos adecuados a las necesidades del medio rural, ampliables a 120 metros cuadrados en el caso de las viviendas de precio tasado, conforme a lo que reglamentariamente se determine. ...

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