Pedro Hernández Olmo
Blog: Pedro Hernández Olmo, Abogado
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desistimiento del inquilino
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ALQUILERES: INDEMNIZACION POR DESISTIMIENTO
Valoración: 4
, Fecha: 02/03/11
... Un inquilino deja el piso antes de lo pactado en contrato, entrega todas las copias de las llaves y se va (se ignora si se han hecho copias adicionales). El inquilino decide que no quiere perder su fianza y que va a denunciar. De la marcha voluntaria del inquilino queda sólo constancia escrita mediante mensajes de SMS donde el inquilino escribe la fecha en la que tiene intención de marcharse y correos electrónicos donde el inquilino reclama el ingreso de la fianza, que no se qué validez legal tendrán. Sin ser docto en leyes, se hará evidente el incumplimiento cuando el inquilino haga la reclamación, pues el contrato no habrá vencido. Podría también hacer fuerza el inquilino por otro lado, pero ya entraríamos en terreno del profesional del engaño y quizás se aleje esto del tema tratado. Hola, firme como inquilino un contrato de alquiler por 1 año, renovable segun la LAU. ...
DESISTIMIENTO DEL INQUILINO
Valoración: 4
, Fecha: 12/03/08
... A Carmen: En este post y en el que se titula Mas sobre desistimiento creo que queda bastante clara la situación, que cabe resumir en: La duración del contrato es tan obligatoria para el casero como para el inquilino.
23 de junio de 2009 11:54
Carmen
dijo... Gracias
18 de septiembre de 2009 14:01
Pedro Hernández Olmo dijo...
a Alejandro: De la lectura de esa clausula parece que existe un desistimiento autorizado para el inquilino. He leído atentamente las entradas sobre desistimiento del inquilino (incluido el más sobre desistimiento) y todavía me quedan algunas dudas. Mi inquilino abandono el inmueble al mes y medio del contrato expuesto a 6 meses. La situación que describe es de desistimiento injustificado del inquilino, por lo tanto no puede obligarle a admitirlo, en todo caso tendrá que indemnizarle por los daños y perjuicios. Clausula en contrato de rescision como arrendador, por impago del inquilino. ...
ALQUILERES: INDEMNIZACION POR DESISTIMIENTO
Valoración: 4
, Fecha: 02/03/11
... Un inquilino deja el piso antes de lo pactado en contrato, entrega todas las copias de las llaves y se va (se ignora si se han hecho copias adicionales). El inquilino decide que no quiere perder su fianza y que va a denunciar. De la marcha voluntaria del inquilino queda sólo constancia escrita mediante mensajes de SMS donde el inquilino escribe la fecha en la que tiene intención de marcharse y correos electrónicos donde el inquilino reclama el ingreso de la fianza, que no se qué validez legal tendrán. Sin ser docto en leyes, se hará evidente el incumplimiento cuando el inquilino haga la reclamación, pues el contrato no habrá vencido. Podría también hacer fuerza el inquilino por otro lado, pero ya entraríamos en terreno del profesional del engaño y quizás se aleje esto del tema tratado. Hola, firme como inquilino un contrato de alquiler por 1 año, renovable segun la LAU. ...
DESISTIMIENTO DEL INQUILINO
Valoración: 4
, Fecha: 12/03/08
... A Carmen: En este post y en el que se titula Mas sobre desistimiento creo que queda bastante clara la situación, que cabe resumir en: La duración del contrato es tan obligatoria para el casero como para el inquilino.
23 de junio de 2009 11:54
Carmen
dijo... Gracias
18 de septiembre de 2009 14:01
Pedro Hernández Olmo dijo...
a Alejandro: De la lectura de esa clausula parece que existe un desistimiento autorizado para el inquilino. He leído atentamente las entradas sobre desistimiento del inquilino (incluido el más sobre desistimiento) y todavía me quedan algunas dudas. Mi inquilino abandono el inmueble al mes y medio del contrato expuesto a 6 meses. La situación que describe es de desistimiento injustificado del inquilino, por lo tanto no puede obligarle a admitirlo, en todo caso tendrá que indemnizarle por los daños y perjuicios. Clausula en contrato de rescision como arrendador, por impago del inquilino. ...
LA FIANZA OBLIGATORIA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS
Valoración: 4
, Fecha: 11/05/08
... Puede retener de hecho aunque también puede oponerse a ello el inquilino y llevarlo a los Tribunales. Le recomiendo lea en este blog lo referente a desistimiento del inquilino
28 de mayo de 2009 10:57
UVA-PONCE dijo... Tras leer los artículos publicados en su blog sobre desistimiento unilateral en el alquiler de una vivienda, le expongo mi caso:
Se firmó un contrato de alquiler de duración de un año, el cual ha sido cumplido íntegramente. La propiedad intelectual de los diseños El juicio monitorio de desahucio CONCLUSIONES DEL CONGRESO DE LA SOCIEDAD CIVIL Los elementos comunes en la Ley de Propiedad Horiz... ►
septiembre (8) Responsabilidad de Abogado en cesión de arrendamie... 13 DECRETOS LEYES 13 La libertad de expresión y la SGAE EL DECALOGO DEL CASERO EL DECALOGO DEL INQUILINO ALQUILERES: INDEMNIZACION POR DESISTIM... ...
LA FIANZA OBLIGATORIA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS
Valoración: 4
, Fecha: 11/05/08
... Puede retener de hecho aunque también puede oponerse a ello el inquilino y llevarlo a los Tribunales. Le recomiendo lea en este blog lo referente a desistimiento del inquilino
28 de mayo de 2009 10:57
UVA-PONCE dijo... Tras leer los artículos publicados en su blog sobre desistimiento unilateral en el alquiler de una vivienda, le expongo mi caso:
Se firmó un contrato de alquiler de duración de un año, el cual ha sido cumplido íntegramente. A Juan Antonio Salgado: Es dificil determinar la responsabilidad por la rotura de ese toldo, dicho esto, hay que tener en cuenta que el casero "tiene la sartén por el mango" ya que con negarse a devolver la fianza debe ser el inquilino el que acuda a los Tribunales, y el costo de ello puede ser disuasorio. Habia pensado en elaborar un documento privado en el que quede claro que es el inquilino que no quiere aportar la fianza.
2 de febrero de 2012 17:56
Auxi dijo... ...
ADQUISICION PREFERENTE DEL INQUILINO
Valoración: 4
, Fecha: 12/11/08
... Ambas son facultades distintas que deben ejercitarse en momentos distintos y son excluyentes entre si, es decir si el inquilino o arrendatario no ejerce el derecho de tanteo en tiempo y forma luego no podrá ejercer el derecho de retracto. A Paulo: Si decide no ejercer su derecho de tanteo, el adquirente de su vivienda debe respetar en su totalidad sus derechos como inquilino. A Juan Manuel: Relata el típico caso de retracto del inquilino por modificación de las condiciones del tanteo
24 de octubre de 2010 15:53
ROSA
dijo... La propiedad intelectual de los diseños El juicio monitorio de desahucio CONCLUSIONES DEL CONGRESO DE LA SOCIEDAD CIVIL Los elementos comunes en la Ley de Propiedad Horiz... ►
septiembre (8) Responsabilidad de Abogado en cesión de arrendamie... 13 DECRETOS LEYES 13 La libertad de expresión y la SGAE EL DECALOGO DEL CASERO EL DECALOGO DEL INQUILINO ALQUILERES: INDEMNIZACION POR DESISTIM... ...
ADQUISICION PREFERENTE DEL INQUILINO
Valoración: 4
, Fecha: 12/11/08
... Ambas son facultades distintas que deben ejercitarse en momentos distintos y son excluyentes entre si, es decir si el inquilino o arrendatario no ejerce el derecho de tanteo en tiempo y forma luego no podrá ejercer el derecho de retracto. El plazo para ejercer el derecho de tanteo por parte del inquilino o arrendatario es de treinta días naturales a partir del siguiente en que se le notifique la decisión de vender, que deberá incluir el precio y las demás condiciones esenciales de la enajenación. A Paulo: Si decide no ejercer su derecho de tanteo, el adquirente de su vivienda debe respetar en su totalidad sus derechos como inquilino. A Juan Manuel: Relata el típico caso de retracto del inquilino por modificación de las condiciones del tanteo
24 de octubre de 2010 15:53
ROSA
dijo... ...
TERMINOS Y PLAZOS
Valoración: 4
Fecha:
... Publicado por
Pedro Hernández Olmo en
10:47 Enviar por correo electrónico Escribe un blog Compartir con Twitter Compartir con Facebook Etiquetas:
arrendamiento ,
derecho retracto ,
desistimiento ,
duracion arrendamiento ,
LAU 1964 Reacciones: 0
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septiembre (8) Responsabilidad de Abogado en cesión de arrendamie... 13 DECRETOS LEYES 13 La libertad de expresión y la SGAE EL DECALOGO DEL CASERO EL DECALOGO DEL INQUILINO ALQUILERES: INDEMNIZACION POR DESISTIM... ...
TERMINOS Y PLAZOS
Valoración: 4
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Pedro Hernández Olmo
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