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Últimas Resoluciones de la DGRN. Civil
... Sostiene el Centro Directivo que sería excesivo imponer, como pretende el Registrador, al ejecutante la carga del nombramiento de administrador judicial o de la declaración de herederos abintestato. Basta con que el juez dé por acreditado quiénes son los herederos, por haberse presentado el libro de familia y la certificación negativa del Registro de Actos de Última Voluntad. OBRA NUEVA DECLARACION DE OBRA NUEVA: EXACTITUD CERTIFICADO TECNICO. CONCURSO DE ACREEDORES LA INSCRIPCIÓN DEL CONCURSO DEL TRANSMITENTE NO CIERRA EL REGISTRO A LOS ACTOS DISPOSITIVOS DE ÉSTE OTORGADOS CON ANTERIORIDAD A LA DECLARACIÓN JUDICIAL. Se trata de una escritura de herencia que incorpora un traslado a papel del certificado de ultimas voluntades obtenido por el Notario por vía telemática, El Registrador califica negativamente porque dicho certificado no resulta fechado, sellado ni firmado. ...
Declaración de herederos de causantes extranjeros
... Esta declaración “tendrá, al menos, plenos efectos en territorio español”. En cuanto al Procedimiento, se tramita conforme a la ley española, es decir, se siguen los trámites del art. 209 bis del Reglamento Notarial –lex forit regit procesum, art. 3 LEC-, y por tanto, han de acreditarse las mismas circunstancias que para la declaración de herederos de un causante español. Pero la ley aplicable al fondo de la declaración de sus herederos es la ley extranjera (art. 9.8 del Código Civil).
¿Cómo se acredita la apertura de la sucesión intestada? Para saber si ese certificado de últimas voluntades es obligatorio en el país de nacionalidad del causante, Si el Notario conoce la legislación extranjera, bastará el conocimiento del Notario de la legislación del país del causante para exigirlo o no; en caso contrario, será otra circunstancia más que deberá acreditarse. ...
Resoluciones de la DGRN(civil) Marzo-Abril 2011
... TAL SENTENCIA FIRME ES COMPATIBLE CON LA EXIGENCIA DE LICENCIA DE SEGREGACIÓN O DECLARACIÓN DE SU INNECESARIEDAD. Además, en este caso, como el expediente se refiere sólo a una parte de la finca registral, la inscripción requiere licencia de segregación o declaración de innecesariedad. INSCRIBIBILIDAD DE LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL Y PARTICIÓN REALIZADA POR LA VIUDA Y EL CONTADOR-PARTIDOR, QUE AÚN NO HA SIDO RATIFICADA POR UNO DE LOS HEREDEROS. El Registrador en su nota de calificación estima la existencia de dos defectos: 1º) No acompañarse el certificado de defunción, últimas voluntades y testamento de la hija premuerta o, en su defecto, acta de notoriedad; y 2º) no acreditarse la superficie construida de una casa por cualquiera de las formas establecidas en el artículo 52 del Real Decreto 1.093/1.997, de 4 de Julio. ...
Resoluciones de la DGRN enero-febrero 2012 (Civil)
... Se presenta una escritura pública de constitución de hipoteca antes de la declaración de concurso del hipotecante pero presentada en el Registro de la Propiedad con posterioridad a dicha declaración. En definitiva deberá acreditarse su condición de herederos del titular registral. ANOTACIONES PREVENTIVAS DESPUÉS DE LA DECLARACIÓN DE CONCURSO. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: NO HAY JERARQUÍA ENTRE LOS MEDIOS DE PRUEBA PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 52 DEL REAL DECRETO 1.093/1.997. EL TESTIMONIO PARCIAL HECHO POR EL NOTARIO DEL ACTA DE NOTORIEDAD DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS, EN LA ESCRITURA DE ACEPTACION DE HERENCIA, HACE INNECESARIA LA PRESENTACIÓN DE LA COPIA DEL ACTA. La Registradora suspende la inscripción por considerar que no se acompaña el acta de declaración de herederos abintestato del causante. ...
Últimas resoluciones de la DGRN en materia Civil
... Se debate en este recurso la posibilidad de tomar anotación preventiva de embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social, constando previamente anotada la declaración de concurso de la sociedad embargada. NO ES SUFICIENTE PARA LA EJECUCIÓN QUE SE SUPLA JUDICIALMENTE LA DECLARACIÓN DE VOLUNTAD DEL DEMANDADO. OBRA NUEVA Y PROPIEDAD HORIZONTAL NECESIDAD DE SEGURO DECENAL EN SEGUNDA DECLARACION DE OBRA NUEVA. En un procedimiento judicial de elevación a público de documento privado de compraventa, se dicta auto teniendo por emitida la declaración de voluntad de venta a favor de los herederos del comprador, y por mandamiento se ordena la inscripción a su nombre de la finca vendida, que se segrega de una finca registral. En el presente caso, la demanda se ha dirigido contra la herencia yacente y herederos desconocidos del titular registral, y además en concreto como posibles herederas a sus dos hermanas, aunque posteriormente repudian. ...
Resoluciones de la DGRN marzo – abril 2012 (Civil)
... Puede haber, incluso, excepciones de asientos posteriores no cancelables (como una anotación de demanda en la que se inste la declaración de un crédito preferente). Esto ocurre en los supuestos en los que el promotor ha adquirido del titular registral, incluso cuando adquirió de sus herederos. INSCRIPCION DE LA DECLARACIÓN DE RUINA DE UNA FINCA INSCRIBIBLE CLÁUSULA ESTATUTARIA CON NORMAS REGULADORAS DE ELEMENTOS COMUNES NO DESCRITOS EN LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA La Partición realizada por contador-partidor es autónoma
ES VÁLIDA LA PARTICIÓN DE CONTADOR-PARTIDOR TESTAMENTARIO PER SE, AUNQUE HAYA HEREDEROS INCAPACITADOS. Su individual legitimación hace que no precise refrendo de los herederos ni de los representantes legales ni autorización judicial, a pesar de que uno de los herederos está incapacitado y su tutora es otra adjudicataria. ...
El problema de la capacidad de obrar de los discapaces
... Así, desde el punto de vista práctico el guardador de hecho en representación del guardado puede en nuestra opinión realizar:
Sin lugar a dudas:
a) Instar en nombre del guardado la declaración de herederos.
b) Aceptar un legado o la herencia a beneficio de inventario.
c) Ceder bienes en arrendamiento por tiempo inferior a seis años (art. 271 a sensu contrario) lo que puede ser útil par... Aquí será más complicado acreditarse, podemos sin más exigir que lo manifieste el guardador o se me ocurre aplicar por analogía algunas reglas de la declaración de herederos abintestato, así que concurran dos testigos que lo declaren o si fuera conocido por el Notario que declare que le consta por notoriedad que el compareciente es guardador de hecho del guardado. ...
Resoluciones de la DGRN 4º trimestre 2010. Derecho civil
... SOCIEDAD CONYUGAL DECLARACIÓN DE CONCURSO DE LA “SOCIEDAD CONYUGAL”. No teniendo, señala, en nuestro Derecho la sociedad conyugal personalidad jurídica, no puede instarse su declaración de concurso. Sin embargo, la práctica judicial ha admitido una interpretación extensiva de los supuestos en que procedería una declaración conjunta del concurso de ambos cónyuges, no sólo en supuestos de concurso necesario, sino incluso en supuestos de concurso voluntario, decidiendo de oficio el Juez competente. La declaración conjunta del concurso de los cónyuges implica su tramitación conjunta y acumulada desde su solicitud, pero no confunde los concursos, sino que unifica su administración concursal. ...
Diferencias entre la sucesión testada e intestada
... El testador puede nombrar herederos y legatarios.
2.- SUCESIÓN PURA Y SUCESIÓN MODALIZADA
CAUCE INTESTADO La sucesión es siempre pura y simple. Es la sustitución vulgar simple o con expresión de casos.
5.- LA PLURALIDAD DE SUCESORES Y SUS CLAVES
CAUCE INTESTADO Puede haber heredero único o múltiple, pero si hay pluralidad de herederos todos suceden simultáneamente. CAUCE TESTAMENTARIO La causa del derecho a suceder es, exclusivamente, LA VOLUNTAD DEL TESTADOR que ha de ser expresada en testamento válido.
7.- TÍTULOS SUCESORIOS, MATERIAL Y FORMAL
CAUCE INTESTADO Titulo sucesorio material es el Auto judicial que da fin al proceso o la Declaración del Notario que concluye el acta de notoriedad, con el nombramiento de eventual sucesor que uno y otra ... ...
Resoluciones DGRN – septiembre – octubre 2001 ( Civil )
... EN EL PROCESO JUDICIAL QUE ORDENE UNA INSCRIPCIÓN DEBEN SER OÍDOS LOS TITULARES REGISTRALES O PROBAR QUE LOS DEMANDADOS SON HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL. ...
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