Coincidencia: 86.07% |
Fecha: |
Valoración: 4
Fuente:
El blog de la franquicia. Innovación, Estrategia y Opinión en Franquicia.
Pues este es un tema del que hablo mucho, pero es claro que debe ser en mi actividad profesional, porque en el blog no he encontrado nada a pesar de usar el buscador con varias palabras, será que despues de 907 post está difícil encontrar lo que uno escribió, aunque sinceramente no recuerdo haber escrito nada al respecto, será que me hago mayor. Siempre por una cuestión de estabilidad he abogado por contratos largos, basandome en los siguientes argumentos: - Una cadena de franquicia es
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Coincidencia: 70.81% |
Fecha: 06/01/10 |
Valoración: 3
Fuente:
Pedro Hernández Olmo, Abogado
La sentencia de veinticinco de febrero de dos mil diez de la Audiencia Provincial de Madrid resuelve una sugestiva cuestión sobre la validez del contrato de opción celebrado entre el concedente ya fallecido, y la demandante, al aportarse como prueba del mismo una mera fotocopia Se extiende la sentencia acerca de la naturaleza jurídica del contrato de opción de compra recordando que la jurisprudencia del Tribunal Supremo declara, en sentencias de 21 de julio y 18 de octubre de 1993, y 31 de
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Coincidencia: 72.15% |
Fecha: |
Valoración: 4
Fuente:
El blog de la franquicia. Innovación, Estrategia y Opinión en Franquicia.
Aunque ya hemos hablado del Arbitraje alguna vez en este blog ( nota técnica de Abraham Sanchez Cerezo ), lo cierto es que la mayoría de contratos de franquicia incorporan esta cláusula que además viene con el paquete de clausulado del contrato del estilo: “olofirmas olofirmas”. Y el problema es que cuando se quiere aplicar, más de un abogado de franquiciado ( perdón, TODOS) alegan que forma parte de una contrato de adhesión y que en consecuencia se incumple el mandato conjunto de la
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Coincidencia: 86.07% |
Fecha: |
Valoración: 4
Fuente:
El blog de la franquicia. Innovación, Estrategia y Opinión en Franquicia.
Tradicionalmente existe la intención irrefrenable en la mayoría de los casos de incluir TODAS LAS POSIBILIDADES dentro del contrato de Franquicia y lo cierto como he dicho en otras ocasiones es que por extenso que sea el contrato, lo que pase que exija su utilización, en una probabilidad alta no va a estar dentro de él. Si a ello le añadimos que a lo largo de la vida de una franquicia y salvo casos excepcionales, es muy bajo el rating de conflictos que llegan a juicio, no parece muy
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Coincidencia: 86.07% |
Fecha: 03/04/10 |
Valoración: 3
Fuente:
Pedro Hernández Olmo, Abogado
En esta tercera parte vamos a examinar distintas cuestiones, no tratadas anteriormente, que deben aparecer en el clausulado de los contratos o pueden ser objeto de pacto expreso en los mismos LA FIANZA Es obligatoria la entrega de una fianza en metálico de una mensualidad de alquiler en los arrendamientos de vivienda y de dos en los demás casos. La fianza legal debe depositarse en la oficina pública que corresponda en cada Comunidad Autónoma. Puede pactarse el modo de actualizar esa fianza
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Coincidencia: 70.81% |
Fecha: 03/03/10 |
Valoración: 3
Fuente:
Pedro Hernández Olmo, Abogado
En la situación actual del mercado inmobiliario pudiera recurrirse a esta institución jurídica de tan antigua solera como solución o intento de ello en determinados supuestos. El concepto de permuta aparece en el art. 1538 del Código Civil como un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra. La permuta puede ser pura si los bienes objeto del trueque tienen el mismo valor o con suplemento de metálico compensatorio de la diferencia de valor.
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Coincidencia: 86.07% |
Fecha: |
Valoración: 3
Fuente:
Pedro Hernández Olmo, Abogado
Aunque no comparta la idea de que para contratar un alquiler basta descargarse un modelo y rellenarlo – ver Zapatero a tus zapatos - como no parece posible luchar contra la evidencia puede ser interesante un estudio del contenido habitual de esos modelos, para que, quien tenga interés, sepa al menos el significado, importancia y trascendencia de lo que firma. No es preciso reiterar la conveniencia de que todo vaya por escrito, nada de pactos verbales , y si es conveniente o no usar la
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Coincidencia: 70.81% |
Fecha: |
Valoración: 3
Fuente:
Pedro Hernández Olmo, Abogado
En atención a los comentarios suscitados por el anterior trabajo tanto aquí como en venta de pisos , parece conveniente hacer algunas precisiones sobre el mismo tema. Fundamentalmente se trata de contemplar el asunto desde el punto de vista del vendedor y examinar las distintas tipologías: A) Si el vendedor del inmueble es una entidad bancaria o de crédito que se lo ha adjudicado por impago del anterior propietario huelga todo comentario. B) Promotoras/Inmobiliarias: Sin entrar en análisis
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Coincidencia: 86.07% |
Fecha: 01/11/10 |
Valoración: 4
Fuente:
El blog de la franquicia. Innovación, Estrategia y Opinión en Franquicia.
Normalmente los Franquiciadores suelen asumir que todos los contratos de Franquicia son iguales. Tan es así que con frecuencia en “start-ups” de Franquicia se asume que cualquier contrato más o menos modificado, ya vale, y he podido comprobar como en ciertas ocasiones así se ha hecho. Lo cierto es que , (llameseme corporativista si se quiere), cada Franquicia tiene su modelo de contrato. Una Franquicia de inversión 700.000 euros no puede tener el mismo contrato que una de 70.000, porque
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Coincidencia: 72.15% |
Fecha: 12/01/09 |
Valoración: 3
Fuente:
Pedro Hernández Olmo, Abogado
El principio jurídico que obliga a todos a cumplir los compromisos adquiridos (pacta sunt servanda) está atenuado por la protección de la igualdad de los contratantes que es presupuesto necesario de la justicia de los contenidos contractuales y constituye uno de los imperativos de la política jurídica en el ámbito de la actividad económica.En tal sentido la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de la contratación, quiere distinguir lo que son cláusulas abusivas de lo
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