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Alquiler renta
RENTA 2010: Ganancias y Pérdidas patrimoniales. Generalidades.
... Reparaciones necesarias en alquiler de renta antig... ¿Es imprescindible el Congreso de los Diputados? Locales en alquiler y venta: Una idea imaginativa La obligación de residir en vivienda de renta anti... La Dación en pago Opción de compra en alquiler de ‘renta antigua’ Discapacidad física y ascensor La necesidad del arrendador en un alquiler de ‘ren... FLUCHOS Cómo evitar la morosidad en el alquiler de viviend... EL ALQUILER EN LOS TRIBUNALES El derecho de reversión en una compraventa. Las comisiones por “servicios bancarios” ►
octubre (8) La necesidad del arrendador LOS ARRENDAMIENTOS RUSTICOS HISTÓRICOS Diccionario Jurídico del Alquiler - Enervar Los Bancos/Cajas y los datos personales de sus cli... ►
septiembre (8) ►
agosto (3) ►
julio (11) ►
junio (11) ►
mayo (10) ▼ abril (7) RENTA 2010: Obras de mejora en vivienda habitual Arrendamient... ...
El TS declara la nulidad del desahucio de una VPO por impago del alquiler si éste no cumple la norma
... La acción de desahucio que dio origen al pleito, según informa el portal Legaltoday, fue rechazada por el Juzgado argumentando que la renta no estaba determinada. Indicó el arrendatario que con arreglo a tal normativa el importe de la renta no podía ser superior a 450 euros. Pese a conocer estos argumentos, la parte arrendadora pretendió no alterar la cuantía de la renta desglosando el importe de la misma en varios conceptos: 450 euros de renta, respetando así los límites legales, y otros 210 euros en concepto de alquiler de muebles y enseres. Concluyendo, no se discute que la renta convenida era superior a la renta legal máxima a la fecha de suscripción del contrato, por lo que, conforme a la jurisprudencia del TS, esta obligación de pagar una renta superior es nula y obliga a las partes a acomodar la renta a la legislación sobre viviendas de protección oficial. ...
Fin de alquiler por impago de 1 sola renta: habemus jurisprudenciam!
... Fin de alquiler por impago de 1 sola renta: habemus jurisprudenciam! En efecto, en fecha 19/12/2008, el Supremo declaró que, si el inquilino deja de pagar una sola renta, aunque acabe pagándola fuera de plazo y a trompicones, el arrendador podrá pedir la resolución del contrato. ...
¿Puedo subir el alquiler a un piso de renta antigua?
... En el caso de que el contrato se haya realizado con anterioridad a 1985 a raíz de la nueva ley de 1995 podrá incrementarse la renta aunque no de forma automática ni en todos los casos. De esta manera cada año la renta actualizada se incrementará en un 10 En cambio si los ingresos superan 5,5 veces el SMI la revisión del alquiler podrá realizarse en solo cinco años incrementándose la renta actualizada en un 20% anual. Si sólo una o dos personas conviven en la vivienda y sus ingresos son inferiores a 2,5 veces el SMI o si son tres personas y no superan 3 veces el SMI o si son cuatro y no superan 3,5 veces el SMI, la renta no podrá actualizarse en ningún caso. ...
LUCES Y SOMBRAS DEL ARBITRAJE EN LOS ALQUILERES
... Luces y sombras del arbitraje en los contratos de alquiler. Por eso, en opinión de algunos expertos, el arbitraje es poco útil en el fomento del alquiler y la lucha contra la morosidad. A Juan José también le dejaron de pagar el alquiler de su piso en Valencia. La mala suerte ha querido que los nuevos inquilinos de Juan José le hayan dejado de pagar la renta. Hasta aquí, el arbitraje es un método que en teoría anima el mercado del alquiler. La sección 10 anuló un laudo de Aeade porque al contrato de alquiler no se adjuntaba el convenio arbitral. ...
VAL LETRADOS: Medidas de fomento del alquiler y eficiencia energética de los edificios
... El Consejo de Ministros ha aprobado la remisión a las Cortes Generales del Proyecto de Ley de Medidas de Fomento del Alquiler de Viviendas y al Eficiencia Energética de los Edificios. Las reformas introducidas por el Proyecto de Ley tienen como finalidad agilizar los procesos judiciales de desahucio y de reclamación de rentas derivadas de alquiler. En concreto, se amplían los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler. Por un lado, permite asegurar la tutela eficaz de los derechos de los arrendadores, de manera que ante incumplimientos graves en el pago del alquiler puedan recuperar sus viviendas de modo rápido y sencillo. La Sociedad Pública de Alquiler reconoce el fracas... Dar un toque en Facebook puede ser peligroso Medidas de fomento del alquiler y eficiencia energ... ...
IPREM 2007 at Paloma Llaneza
... EN EL BAREMO TOTAL CUENTA LA RENTA PARA OBTENER MAYOR PUNTUACION. CRIS
2 May 07 a las 15:05 Hola, tengo un niño de 3 años y me dan 1 punto si mi renta el igual o inferior al IMPREM, como se calcula en la declaracion de renta? Estoy recibiendo una subvencion para el alquiler de vipasa(vivienda principado asturias). Hay un apartado en el que dan puntos dependiendo de la renta anual “per capita” de la unidad familiar y dice lo siguiente:
Renta anual “per capita” igual o inferior al 100% del IPREM en 2007 …… 2 puntos. Renta anual “per capita” superior al 100% o igual o inferior al 200% del IPREM en 2007 Renta anual “per capita” superior al 200% del IPREM en 2007 ……… 0 puntos.
¿Cómo puedo adivinar cuál es mi renta per capita del 2007? ¿aparece en mi declaración de la renta de ese año? ¿qué apartado debo mirar? ¿Y cuál es el IPREM del 2007 en el que debo basarme? ...
Gonzalez Torres Abogados SL: EL IMPAGO DE LA RENTA EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS
... Obligatoriamente debe de pactarse una fianza de uno o dos meses de renta, y si la parte arrendataria es una sociedad, debe de pactarse que dos personas físicas sean fiadores de dicho contrato. Otra garantía más es solicitar avales bancarios para garantizar el pago de la renta mensual, como mínimo un año, sobre todo en el caso de arrendamientos de locales de negocios y de fincas rústicas; el problema es que resultan caros para el inquilino, sobre todo en el caso de alquiler de viviendas, pero es sin duda una de las mejores garantías de cobro, en caso de impago. La fianza de un mes o dos de renta, permite retener una cantidad de dinero en caso de que se hayan producido daños a la vivienda o a los muebles o fincas alquilados, una vez finalice el alquiler. Y la exsitencia de fiadores, garantiza que existan más personas a las cuales reclamar el impago de la renta. EL IMPAGO DE LA RENTA EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAM... ...
MIL DEMANDAS MALAGA IMPAGO ALQUILER VIVIENDA
... JUICIOS MALAGA IMPAGOS ALQUILER
Un millar de caseros malagueños se ven obligados cada año a llevar a sus inquilinos a los juzgados por impago de la renta mensual. A tenor de dichas tablas el pasado 2010 la provincia, con 915 sentencias ligadas al alquiler, fue con creces la que registró un mayor volumen de procedimientos asociados a este capítulo inmobiliario: nada menos que un tercio del total de la comunidad autónoma, cifrado en 2.736. En España fueron 23.052 los juicios celebrados por impago de alquiler. Respecto a los motivos más frecuentes de enfrentamiento entre caseros e inquilinos, el citado impago de renta o de la fianza es el más repetido (presente en 878 causas), seguido de la denegación de la prórroga, que motivó una docena de sentencias. ...
La solución a la escasez de alquileres: ¡Que vuelva Boyer!
... No nos extrañe que el mercado de la vivienda en alquiler cayese por los suelos. ¿Qué propietario o inversor en sus cabales iba a poner su piso en alquiler y perderlo de vista durante décadas con una renta ultracongelada como una merluza del Gran Sol? Dictó un decreto suprimiendo la prórroga forzosa (para los contratos firmados a partir de entonces) y liberalizando los demás aspectos del arrendamiento, como la duración del contrato y la actualización de la renta. La reforma, sin obrar milagros, funcionó razonablemente bien, puesto que los propietarios, libres ya de los grilletes que les ataban a sus inquilinos, se mostraron más proclives a poner sus inmuebles en alquiler. Lo único que consiguió nuestro prolífico legislador fue distorsionar la oferta de alquileres al desterrar del mercado aquellos inmuebles cuyos dueños no desean periodos mínimos de alquiler tan largos. ...
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