... LA LEY .- 701 –JUZGADO DE LO MERCANTIL N.º 2 (Bilbao), S 22 Feb. 2007.– Ponente: Etxarandio Herrera, Edorta Josu. ESTACIONES DE SERVICIO.– Contratos vinculados.– Compraventa de usufructo y exclusiva.– Articulación. En autos se produce un fenómeno de contratos vinculados, siendo uno de ellos complejo, y en cualquier caso, los dos con una causa negocial compleja única. Así, el contrato de arrendamiento de industria para explotación de la estación de servicio y suministro en exclusiva bajo un régimen de comisión impropia es un contrato complejo, ya que junto a elementos discernibles de arrendamiento y comisión mercantil, hay una mixtificación de comisión y compraventa de tracto sucesivo. Este contrato complejo está vinculado a un contrato tan típico como el de constitución de un derecho real de usufructo, por cuanto las cláusulas o estipulaciones de ambos contratos, formalmente independientes, tienen una causa negocial común, determinando que lo interpretado o ...