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Dación pago
POR DERECHO: “POBRECITOS ESCOLARES”, “POBRECITOS ‘INDIGNADOS’”: LA CALLE Y LA ECONOMÍA REAL
... PARO, DEUDA, DESAHUCIO Y DACIÓN EN PAGO Dicho lo anterior, me
parece conveniente intentar poner un poquito de orden y claridad en el barullo
del desahucio y la dación en pago. Lo que está por ver es si ese invento de la dación en pago les va bien a los bancos. No hace falta ser un lince para concluir que
la dación en pago que permita
resultados como el del ejemplo no le puede interesar a ningún banco. Sin prueba de un grave infortunio del deudor la dación en pago se prestaría a toda clase
de abusos. Además, tengo la impresión de que a los bancos no les interesa demasiado recibir
más inmuebles a causa de la dación en
pago. Porque establecer
legalmente la dación en pago para créditos
obtenidos sin ese pacto es asunto muy complicado y sensible. ...
La dación en pago y la ejecución hipotecaria
... La dación en pago, si bien no aparece denominada así, en nuestro Código Civil (art. 1175) está prevista como una forma de extinguir las obligaciones: El deudor puede ceder sus bienes a los acreedores en pago de sus deudas. Hay que distinguir sin embargo conforme hace la sentencia de la AP de Sevilla de 3 de octubre de 2008, entre la cesión de bienes y la dación en pago. La dación en pago, se entiende que es pago (datio in solutum) y consiste en la realización por parte del deudor, en concepto de pago, de una prestación diversa de la debida que el acreedor consiente en recibirla en sustitución de esta. Gastos de Comunidad de los locales comerciales ►
febrero (7) Dación en pago y prescripción de la deuda restante... La Dación en pago Opción de compra en alquiler de ‘renta antigua’ Discapacidad física y ascensor La necesidad del arrendador en un alquiler de ‘ren... ...
La concepción jurídica de la figura de la dación en pago
... A esta posibilidad se la conoce con el nombre de dación en pago y representa una quiebra o fractura del requisito de la identidad del pago establecido en el artículo 1166 del CC, que sólo puede obviarse mediante el consentimiento del acreedor. Nuestro Código Civil, aunque no llega a regula la dación en pago de forma expresa, utiliza dicha expresión en algunos de sus artículos:
En el artículo 1521, in finem, donde se refiere a quien “adquiere una cosa por compra o dación en pago”. La dación para pago sólo libera al deudor por el importe líquido de los bienes cedidos”. Por tanto, la dación en pago excluye la novación. 2. Así el artículo 1521 habla de “compra o dación en pago” y el artículo 1636 de que el dueño útil o el directo “vendan o den en pago”. Como hemos señalado, la jurisprudencia ha sido reiterada al distinguir la dación en pago - datio pro soluto- del pago por cesión de bienes - dato pro solvendo ...
El iusnaturalismo y las hipotecas (sobre el texto del auto que acepta la dación en pago)
... El iusnaturalismo y las hipotecas (sobre el texto del auto que acepta la dación en pago) Ha sido noticia el hecho de que un juez, por primera vez en España, haya rechazado la acción ejecutiva instada por una entidad de crédito para recuperar el importe de un préstamo hipotecario y que, además, la Audiencia Provincial haya avalado tal decisión en lugar de revocarla. Por suesto, la dación en pago es posible en España en algunos negocios jurídicos , y además es absolutamente lógica en un contexto de verdadero préstamo con base en una garantía real. De hecho, no acaba de ser cierto que la existencia de la dación en pago en EE.UU. frenara muchas hipotecas. ...
La dacion en pago de créditos con garantía hipotecaria
... El gobierno ha articulado mediante algunos decretos, posibles soluciones para estos casos, como el aumento del plazo de pago, pero cumpliendo muchos requisitos y sin obligación por parte de las instituciones financieras a realizarlas. Para ciertas situaciones, el ordenamiento jurídico nos permite realizar el pago entregando el inmueble como pago, total o parcial, del crédito con grantía hipotecaria. Esta figura jurídica es muy utilizada en tiempos de crisis, tanto por particulares como por empresas, pero como en el caso de los decretos del gobierno, las instituciones financieras no están obligadas a aceptarnos esta dacion en pago. Realizar un pequeño estudio económico que nos permita tener clara nuestra situación financiera familiar y la posible capacidad de pago. No cerrarnos a ningún tipo de acuerdo desde un principio, pues no siempres la mejor o única manera de arreglar el problema es la dacion. ...
Dacion en pago hipoteca
... Vazquez Abogados Reclamaciones Hipotecas Y Deudas Tfno 952215859 La sección segunda de la audiencia provincial de navarra ha rechazado el recurso de nulidad planteado por el bbva contra el auto dictado por este tribunal el 17 de diciembre de 2010 en favor de la dación en pago aunque el presidente del bbva, francisco gonzález, pensaba que no prosperaría, se mantiene firme la sentencia de que con la entrega de la vivienda al banco el hipotecado salda su deuda hipotecaria. la sección segunda rechaza que bbva califique de “irrazonable o arbitrario” el auto recurrido y señala que “no parece irrazonable o arbitrario mantener que, si el banco se queda con un inmueble que él mismo valora en una cantidad superior al principal del préstamo, al menos en dicha parte del crédito está resarcido” la nueva sentencia precisa que el bbva en su recurso de nulidad vuelve a exponer los argumentos ya utilizados en el recurso de apelación cuando no se puede entrar en el fondo de la ...
Rescisión de operaciones intragrupo
... No es cierto que la administración concursal hubiera reconocido que el valor económico de la dación en pago fuera el equivalente al crédito , pues de la completa lectura del hecho undécimo de la demanda rescisoria consta expresamente que: "En la situación actual del mercado inmobiliario -iguales a las existentes a la fecha de la escritura impugnada- carece de muy escasas posibilidades d... El negocio jurídico, cuya rescisión se pretende, disminuye o dificulta la realización del crédito de la concursada, al ser sustituido por la dación en pago de un edificio inconcluso, de imposible finalización por la concursada, carente de financiación, con la imposibilidad de realización del inmueble siquiera al precio del coste de lo ejecutado, radicando en ello el perjuicio, que ade... ...
"INCREMENTO NO REALIZADO" Y DELITO FISCAL EN LA STS DE 18 DE SEPTIEMBRE DE 2009
... Para fundar este criterio, se invocó la equiparación de la dación en pago a una compraventa y de la deuda extinguida al precio satisfecho por el bien adjudicado. Sin embargo, la dación en pago, como negocio de extinción, no requiere o exige-ni prueba- la coincidencia del valor nominal de las deudas extinguidas con el valor real del bien adjudicado para dicha extinción. La extinción jurídica de la deuda no sería prueba del valor fiscal de enajenación de lo adjudicado en pago. Incluso si se admitiera que la dación en pago era prueba de la coincidencia entre valor fiscal de enajenación del activo adjudicado en pago y el nominal de la deuda extinguida, habría sido necesario considerar las normas tributarias referentes a la imputación de los incrementos de patrimonio pendientes de cobro (artículos 88 y 89 RIS). La ausencia de contabilización de la dación en pago no habría supuestos omisiones de cargos o abonos por importes superiores a 240.000 euros. ...
LA PROTECCION DE LOS DEUDORES HIPOTECARIOS SIN RECURSOS
... Que el conjunto de los miembros de la unidad familiar carezca de cualesquiera otros bienes con los que hacer frente al pago de la deuda. Medidas sustantivas: Si ninguna de las dos opciones anteriores resulta aplicable, los deudores situados en ámbito de exclusión, transcurridos doce meses desde que solicitaron la reestructuración del préstamo, podrán pedir la "dación e pago de la vivienda". Esta dación será de obligada aceptación por la entidad hipotecaria y provocará la cancelación total de la deuda tanto frente al deudor como de los terceros afectados por la deuda. Pero, bajo determinadas condiciones de las que se establecen en el nuevo Real Decreto, aquellas entidades financieras que voluntariamente se adhieran al Código de Buenas Prácticas, podrán terminar siendo obligadas a aceptar la entrega o "dación de pago" del bien hipotecado, en cumplimiento del pago íntegro de la deuda hipotecaria. ...
Últimas Resoluciones de la DGRN. Civil
... ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO SIN FECHA FEHACIENTE: NECESIDAD DE ACREDITAR LOS MEDIOS DE PAGO. El Registrador suspende su inscripción porque no consta el medio empleado para verificar el pago. El control sobre los medios de pago se extiende también al impuesto sobre el valor añadido
LA REGULACIÓN SOBRE CONSTANCIA DE MEDIOS DE PAGO SE EXTIENDE TAMBIÉN AL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO PERO NO AL PRECIO APLAZADO. En un supuesto de compraventa y dación en pago, se trata de concretar la trascendencia de la constancia de los medios de pago en dos cuestiones: los pagos correspondientes a la parte del precio aplazado y los realizados por el comprador en concepto de repercusión del Impuesto sobre el Valor Añadido. MEDIOS DE PAGO: FORMA CORRECTA DE HACERLOS CONSTAR EN LA ESCRITURA Y ALCANCE DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL. El Notario recurrente entiende que dicha consignación no es necesaria por no permitirlo la naturaleza propia de la forma del pago pactada. ...
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