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Diccionario Jurídico del Alquiler - Leasing
... Ex Secretario de Cámara de la Propiedad Urbana miércoles, 4 de febrero de 2009 Diccionario Jurídico del Alquiler - Leasing Leasing: El contrato de arrendamiento financiero (leasing) institución del derecho comercial importado del área jurídica de los Estados Unidos de América, y plenamente incorporada a nuestro tráfico económico y comercial, es un contrato complejo y en principio at... Lee todas las definiciones en el Diccionario Jurídico del Alquiler Publicado por
Pedro Hernández Olmo
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El contrato de leasing como instrumento financiero empresarial
... Las principales diferencias con el contrato de renting
a) La regulación legal del contrato de leasing
El contrato de leasing nació en la práctica empresarial norteamericana y se difundió por Europa y España. En el contrato de leasing, un empresario puede disponer del uso de un bien, mueble o inmueble, pagando una renta periódica a modo de alquiler por un tiempo determinado a un arrendador la sociedad de leasing, propietario de dicho bien, que adquiere en su propio nombre para cederlo al arrendatario. Mediante un contrato de leasing se pueden financiar bienes muebles e inmuebles. III.- El Coste de la operación de leasing
En general, las operaciones de leasing deben soportar dos tipos distintos de gastos. V.- Tipología de los contratos de leasing 1.- Financiero Asesoramiento e informes comerciales.” Se consideran empresas operadoras de leasing y están legalmente autorizados para realizar operaciones de leasing en España las sguientes:
Los Bancos. ...
Leasing Financiero – Breve análisis del arrendamiento financiero
... Sujetos que participan en una operación de leasing 5. Los bienes objeto de la operación de leasing deben quedar afectados por el usuario a su actividad industrial, comercial, etc. por lo que la gama de bienes financiables por leasing es muy amplia, sin embargo 3. Sujetos que participan en una operación de leasing. En la práctica la celeridad depende de dos factores: del objeto de la operación del leasing y la organización administrativa interna de la compañía de Leasing. Contrato de leasing Como hemos señalado anteriormente, en el contrato de leasing concurren tres partes, la Sociedad de leasing que financia la operación conjunta, el proveedor que celebra el contrato de compraventa con el usuario del arrendamiento con opción de compra. Es común encontrar controversias fiscales en materia de leasing, ya que como anteriormente se ha mencionado es una relación tripartita en el que participan tanto la entidad de leasing, el cliente y el proveedor. ...
EL AVALISTA DE UN LEASING EN CONCURSO DE ACREEDORES
... El contrato de leasing dentro de un concurso de acreedores tiene, entre otras, la especialidad de que es un crédito vinculado a un bien. Esto quiere decir que si dentro de cualquiera de las fases del concurso el bien se liquida, el importe que se reciba por dicho bien deberá en primer lugar ir destinado al pago del titular del leasing, generalmente el banco. Si esto es así, el avalista tiene los mismos derecho y obligaciones que el banco y por tanto, tendrá también un derecho de cobro preferencial en relación con el bien objeto del contrato de leasing cuando este se liquide. Otra cuestión es que el objeto del contrato de leasing, tenga algún valor o no en el mercado. ...
¿Quién tiene que representar en una Junta de Propietarios un inmueble adquirido en régimen de leasing?
... En principio sería la Sociedad de Leasing la parte legitimada ante una Junta de Propietarios. Eso no significa que no se pueda llegar a un acuerdo por el cual la Sociedad de Leasing cede esa representación al arrendatario. ...
De la letra de cambio al forfaiting...
... Hoy en día hablar de leasing, renting, factoring, confirming, forfaitingf... (palabras totalmente desconocidas hace tan solo diez años) es algo tan natural como hablar de un simple arqueo de caja. En cualquier caso, de todos los productos y servicios que el mercado financiero ofrece a las empresas, sin lugar a duda el leasing es el rey. El leasing tiene muchas ventajas para las empresas, por ejemplo la de lograr una amortización rápida del bien a la medida de la empresa, en lugar de tener que atenerse a la Ley del Impuesto de Sociedades. La diferencia básica con el leasing es que no existe opción de compra a favor del empresario, aunque se puede negociar dicha compra al finalizar el contrato de alquiler. Fundamentalmente el renting es un alquiler donde se traspasa el derecho de uso (usufructo) de un bien, a cambio del pago periódico de unas cuotas, mientras que el leasing, sin embargo, puede incluir el traspaso de la propiedad y convertirse en un pago aplazado. ...
THE “DEV”, ANOTHER OBLIGATION FOR COMPANY VEHICLES: “ATTENTION DRIVER FRIEND…
... DEV should be issued by all companies and legal persons who are titleholders of vehicles –that’s to say that those vehicles are registered on their behalf, for being acquired through purchase or leasing , although are only partially affected to its activity. According to INT/3215/2010 Order, of December 3 leasing companies are required to notify to DGT, the DEV of the tenants. That means that companies which use leasing to hire company vehicles should, in turn, communicate the corresponding DEV to the leasing company. Even though for those contracts that are already in force are not obligated to issue DEV communication, it is essential to obtain the virtual address if they expect to continue using the leasing in the future, then will be an essential requirement to formalize the contract. ...
CONTRATOS INFORMÁTICOS Y TELEMÁTICOS, COMERCIO ELECTRÓNICO, Y SU REGULACIÓN EN LA LEY MEXICANA – por Alejandro Loredo
... Los contratos informáticos constituyen la unión de contratos, como la compra venta, alquiler leasing, llave en mano, licencia de uso, entre otros, en donde para transferir los bienes informáticos se unen mas de un contrato. Pero generalmente el número de contratos y la analogía de las situaciones que ellos tratan, justifican económicamente una estandarización de los instrumentos y el recurso a los contratos tipo.”12
Examinamos a continuación las particularidades del contrato informático:
1.- Es de tipo complejo.- surge de una serie de enlaces jurídicos, al encontrar diversos contratos como la compra ven... ...
La posibilidad de prenda sin desplazamiento de posesión sobre vehículos usados, nuevos y seminuevos
... Esta protección es lo que facilita el Registro Público de Bienes Muebles, mediante la inscripción de los contratos de venta a plazos, de leasing, financiación, hipoteca mobiliaria, etcétera, los bienes muebles estarán en el mercado de las garantías, aportando una ingente cantidad de activos e incentivando sin duda alguna el crecimiento económico y la credibilidad del sistema ya que lo... Las ventajas que otorga a las entidades de financiación y leasing, permitiendo reducir los coeficientes obligatorios aplicables a los fondos de insolvencia por razón de las operaciones crediticias, no son tampoco desdeñables. ...
Bibliografía (Artículo doctrinal) - Fiscalidad y prácticas abusivas
... Bibliografía (Artículo doctrinal) - Fiscalidad y prácticas abusivas Delimitación del concepto de «prácticas abusivas» en el IVA referido a operaciones de arrendamiento financiero a través de una sociedad interpuesta: STJUE de 22 de diciembre de 2010 (Weald Leasing, asunto C-103/09) Begoña SESMA SÁNCHEZ, Profa. Nota : Véase la sentencia TJUE de 22.12.2010 , en el Asunto C-103/09 (Weald Leasing). ...
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