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Ley hipotecaria
Resoluciones de la DGRN enero-febrero 2012 (Civil)
... Por ello, no puede admitirse la inicial suspensión de la calificación con posibilidad de una ulterior calificación negativa del mismo documento, cuando en un solo trámite pueden exponerse todos los obstáculos que impidan su inscripción (artículos 18 y 19 bis de la Ley Hipotecaria, y 74 y 75 de la Ley 30/1992). Y es que, además, implicaría un perjuicio real para la viabilidad del procedimiento de presentación telemática de títulos, en clara contradicción con el fundamento de las últimas modificaciones introducidas en la Ley Hipotecaria. Lógicamente, la Dirección General confirma la calificación negativa alegando la salvaguardia de los asientos registrales (artículo 1 de la Ley Hipotecaria), que sólo se pueden modificar con el consentimiento de los titulares o una resolución judicial en procedimiento contra los mismos. La Registradora exige que la administración concursal intervenga en los términos previstos en el artículo 40 de la Ley Concursal. ...
El art. 693.3 de la LEC: la enervación de la acción hipotecaria y la consiguiente posibilidad de rehabilitación del préstamo garantizado por hipoteca
... La acción hipotecaria prescribirá a los veinte años desde que pudo ejercitarse, según dispone el artículo 128 del Texto Refundido de la Ley Hipotecaria , aprobado por el Decreto de 8 de febrero de 1946. Para llegar a este razonamiento, el Tribunal Supremo manifiesta que la antigua redacción de artículo 130 de la Ley Hipotecaria no preveía el tiempo en que el deudor podía enervar la acción para dar por terminado el procedimiento de ejecución, sino que es la Ley de Enjuiciamiento Civil la que lo regula en su artículo 693.3. Sin embargo, es necesario observar que la Ley Hipotecaria contemplaba una aprobación provisional del remate, en la regla 15.ª del artículo 131 (antes de la redacción efectuada por la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil) tras la que el adquirente debía consignar en breve plazo el resto del precio, por lo que tiene carácter provisional. ...
Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios. de 29/10/2011
... II
Dentro de los antecedentes anteriores, la Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía Sostenible, trató de llevar a cabo un avance sustancial en materia de transparencia bancaria. Asimismo, en lo no previsto por la citada Ley 16/2011, de 24 de junio, les resultará aplicable lo establecido en el título I y en el capítulo I del título III de esta orden. La información sobre el primer año de reembolso se facilitará por cuota hipotecaria, con inclusión de un subtotal para cada una de las columnas al final del primer año. Se destacará claramente el importe total abonado por el cliente (esto es, el importe total de la columna «importe de la cuota hipotecaria»), identificándolo como tal.
4. Se expresarán de forma destacada las consecuencias graves, especialmente, los efectos de la ejecución hipotecaria y de la responsabilidad ilimitada del cliente. Se expresarán de forma destacada las consecuencias graves, especialmente, los efectos de la ejecución hipotecaria. ...
RD Ley 6/2012, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, aprobado en el Congreso de los Diputados, el 29-03-2012. En cuanto al Código de Buenas prácticas.
... B) Que la cuota hipotecaria sea superior al 60% de los ingresos netos de la unidad familiar. Escrituras de compraventa de la vivienda y de la constitución de la garantía hipotecaria y otros documentos justificativos en su caso, del resto de las garantías reales o personales constituidas si las hubiere. Si puede interponer una queja ante el Banco de España. ¿Qué pasa si no cumplo los requisitos de este Real Decreto Ley, pero “me las arreglo” para que me lo apliquen? Ya he recibido la carta del Juzgado, comunicándome el inicio del procedimiento de Ejecución Hipotecaria, ¿me es de aplicación el Código? El Código establece el siguiente plan: 1º Medidas previas a la ejecución hipotecaria: reestructuración de deudas hipotecarias : Se le facilitara plan al deudor en el plazo de 1 mes desde la presentación de la documentación, que contemple las siguientes medidas: I. Carencia en la amortización de capital de 4 años. ...
Una sentencia dice que la entrega del piso vale para saldar la hipoteca
... El BBVA va a presentar recurso de nulidad ante el Supremo previo al de amparo ante el Tribunal Constitucional porque considera que el auto va en contra de la Ley de Enjuiciamiento Civil y la Ley Hipotecaria y que se desmarca de la doctrina del Supremo. Esta y otras asociaciones llevan años solicitando que se modifique la Ley Hipotecaria para que se regule la dación en pago (se devuelve el piso al banco y se liquida el crédito), vigente en Estados Unidos y otros países europeos como Inglaterra y Francia. SEGUNDA PONENCIA SOBRE LAS REFORMAS INTRODUCIDAS E... ►
noviembre (1) LA LEGALIZACIÓN ÚNICA O APOSTILLA ►
octubre (2) Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agili... DEDUCCION VIVIENDA HABITUAL Aprobada la ley de custodia compartida en la CCAA Ley 29/2009, de 30 de diciembre, por la que se mod... ...
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... La equidad habrá de ponderarse en la aplicación de las normas, si bien las resoluciones de los Tribunales sólo podrán descansar de manera exclusiva en ella cuando la Ley expresamente lo permita. La Ley no ampara el abuso del derecho o el ejercicio antisocial del mismo. SI no hay estabilidad sera imposible conseguir financiacion exterior e inversión. = empresas=trabajo. 3- La responsabilidad directa de cada uno frente al ley es otro pilar. La ley no se aplica a posteriori (yo no queria, yo no sabia, es que si lo hubiera sabido, etc). SI no hay estabilidad sera imposible conseguir financiacion exterior e inversión. = empresas=trabajo. 3- La responsabilidad directa de cada uno frente al ley es otro pilar. La ley no se aplica a posteriori (yo no queria, yo no sabia, es que si lo hubiera sabido, etc). ...
Persona física y concurso (¿o se trata de la ejecución hipotecaria?)
... El blog de Juan Sánchez-Calero Guilarte Buscar este blog Cargando... lunes, 24 de octubre de 2011 Persona física y concurso (¿o se trata de la ejecución hipotecaria?) La aprobación de la Ley de reforma concursal (la Ley 38/2011, de 10 de octubre) ha provocado, como era previsible, un alud de opiniones publicadas sobre sus diversos aspectos. Comienzo con una de las pioneras, pues se publicó al siguiente día de publicarse la nueva Ley, como es la provocada por mi compañera complutense, la Profesora Matilde Cuena en ¿Hay Derecho? La atención debe centrarse en la “solución” finalmente adoptada para el evidente problema de la aplicación de la Ley Concursal (LC) a personas físicas y familias. Subsanación de acuerdos sociales y costas Tribunal Constitucional y cajas de ahorros Demasiados órganos reguladores NIIF e imagen fiel También modificada la Ley de Instituciones de Inve... Modificada la Ley de Mercado de Valores en relació... ...
Gonzalez Torres Abogados SL: LAS LETRAS DE CAMBIO DEBEN DE TENER EL NOMBRE DEL TOMADOR SEGUN EL TS PARA TENER FUERZA EJECUTIVA
... Este último artículo es equivalente al artículo 1429.5.º LEC 1881, aplicable por razones temporales al procedimiento de ejecución hipotecaria cuya nulidad se solicita. LA FALTA DE OFRECIMIENTO DE CAUCIÓN O GARANTIA EN... ►
2012 (24) ►
enero 2012 (8) REAL DECRETO LEY 20/2011 PARA LA CORRECCIÓN DEL DE... Real Decreto-ley 3/2012, de 10 de febrero, de medi... LAS OFICINAS DE FARMACIA NO ESTAN SUJETAS A LA LEY... ►
marzo 2012 (3) SENTENCIA DEL TS DE 9 DE FEBRERO DE 2012 QUE CONDE... ...
¿PUEDO ALQUILAR MI PISO HIPOTECADO?
... Esta sentencia sin embargo reconoce que en el art. 13.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, se garantiza al arrendatario de vivienda el derecho a permanecer en la vivienda arrendada durante los primeros cinco años del contrato en el caso (entre otros) de enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de sentencia judicial. Pago regularmente la cuota hipotecaria (a nombre de la constructora), ibi y gastos de comunidad. ¿Puedo alquilar ese piso?
1 de mayo de 2011 17:28
Pedro Hernández Olmo dijo... Sin duda son clausulas abusivas ya que aunque reduzca la garantia hipotecaria el hipotecado tendra que pagar la diferencia en cualquier caso. Hola Pedro, Sobre la estrategia contra desahucios q esta dando vueltas y q tal como se presenta es un evidente fraude de ley.. pero.. ...
POR DERECHO: “POBRECITOS ESCOLARES”, “POBRECITOS ‘INDIGNADOS’”: LA CALLE Y LA ECONOMÍA REAL
... Los alumnos de últimos cursos de mi Facultad, mucho
más gélida que cualquier Instituto valenciano, se las han arreglado para
centrar con claridad su manifestación en la Ley de Acceso a la Abogacía: bien. Porque, dejando a un lado
otros aspectos, a los bancos y las cajas no les va bien promover procesos de
ejecución de la garantía hipotecaria, que casi terminan -casi, ojo- con la
subasta del inmueble hipotecado, subasta desierta, es decir, sin postores o con
alguien que se queda el inmueble a precio de saldo (que es lo que se entregaría
al banco). ...
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