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Parte inquilino
LA REPARACION DE DAÑOS EN LA VIVIENDA ARRENDADA
... Si la reparación ha sido como consecuencia del mal uso o puede entenderse que se trata de "pequeña reparación por desgaste" corresponde al inquilino. Por favor, si el inquilino no paga en dos meses, puedo denunciarlo al juzgado y en cuánto tiempo se llevan para desahuciarlo? Todo ello mientras el inquilino habitaba en ella. ¿puedo subir el alquiler por mejoras? El inquilino lleva 3 años y medio de alquiler. Al final se quemó gran parte del comedor, un poquito la cocina y el resto del piso está completamente lleno de hollín (no es habitable). Todo lo que dejamos y que la agencia no hizo constar en ningún sitio, está en estado pésimo, así como muchos desperfectos por toda la vivienda a parte de toda la gran cantidad de basura que han dejado. ...
El Contrato de Arrendamiento de Fincas Urbanas destinadas a vivienda.
... Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste derivado del uso ordinario de la vivienda deberá abonarlas el inquilino. Si se prolongan durante más de 20 días, el inquilino tendrá derecho a que la renta se disminuya proporcionalmente a la parte de la vivienda que no pueda utilizar por culpa de dichas obras. Si se prolongan durante más de 20 días, el inquilino tendrá derecho a que la renta se reduzca proporcionalmente a la parte de la vivienda que no pueda utilizar. Si el inquilino decide soportar las obras, el arrendatario tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda que no pueda utilizar a consecuencia de las mismas, así como a una indemnización por los gastos que las obras le obliguen a realizar. En ambos casos el propietario podrá exigir que el inquilino reponga la vivienda a su estado original. ...
Gonzalez Torres Abogados SL: EL IMPAGO DE LA RENTA EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS
... Y el problema de que un inquilino sea moroso da lugar a dos preocupaciones para los clientes: a) Como desalojarlos del inmueble lo antes posible. b) Como recuperar las rentas adeudas y las que se generen hasta el momento del lanzamiento. El el sesoramento del abogado entrará el estudio de la previa solvencia del inquilino, requiriendole copia de su contrato de trabajo, fe de vida laboral, nominas, y ultima declaración de la renta. Obligatoriamente debe de pactarse una fianza de uno o dos meses de renta, y si la parte arrendataria es una sociedad, debe de pactarse que dos personas físicas sean fiadores de dicho contrato. También debe de realizarse un inventario en caso de que la vivienda, local u oficina se alquile amueblada, y solicitar la contratación de un seguro por parte del arrendatario. ...
LUCES Y SOMBRAS DEL ARBITRAJE EN LOS ALQUILERES
... La mediación es rápida y económica, pero sólo si el inquilino abandona la casa voluntariamente. Tanto la expulsión del inquilino como el cobro de las deudas nunca se puedematerializarmediante un arbitraje
privado. El laudo arbitral es rápido y más económico que la vía judicial, pero sólo si el inquilino abandona el piso voluntariamente. La justicia tarda entre nueve y doces meses en echar de casa ajena a un inquilino que no paga. Inquilino insolvente
¿Y qué pasa si el inquilino se declara insolvente? Si un inquilino no quiere someterse al arbitraje, no se le puede obligar. ...
FICHERO DE INQUILINOS MOROSOS
... En concreto, se refiere a la exigencia de pedir, por ejemplo, avales bancarios cuando el inquilino cuenta con nóminas y otros tipos de avales. Una condiciones, que, de todas formas, y a pesar del acceso a estos ficheros, se siguen mantiendo en la mayor parte de los contratos que se suscriben. El primero, "que el propio inquilino, a la hora de firmar un contrato permita que sus datos se incluyan en un registro y sean públicos", contesta José Ángel Oliván, presidente de la UCA. Como el hecho de que el casero conozca este tipo de listas y comunique una información sobre la que debe tener el consentimiento del inquilino. ...
El arbitraje en los arrendamientos. Sí, pero…
... La singular lentitud de nuestra Justicia se hace más exasperante aún para el propietario de una vivienda que no sabe ya qué hacer con su inquilino moroso. Sin embargo, esa misma ley establece múltiples mecanismos de protección del inquilino de vivienda, al que supone parte más débil, tales como la prórroga forzosa hasta cinco años, o la posibilidad de detener (“enervar”) el desahucio pagando las cantidades adeudadas. Estas ventajas legales del inquilino son de derecho necesario, es decir, son irrenunciables y por tanto, no disponibles. A modo de ejemplo, la cláusula o convenio arbitral no puede impedir la ya comentada enervación del desahucio, ya que se trata de un derecho irrenunciable del inquilino. Las partes han de anticipar sus tarifas, aunque puedan repercutirlas después contra la parte vencida en el arbitraje. En cambio, si el propietario es una empresa y el inquilino un particular, lo más probable es que la cláusula de arbitraje sea nula. ...
Luces y sombras en la satisfacción de las rentas vencidas en los juicios de desahucio
... Esta Sala, como se dijo, se ha pronunciado al respecto en su reciente auto de 14-12-01, en el que se afirmó que la posibilidad de subsanación prevista en el numero 6 del artículo 449 lo es, como muy bien se recoge en la resolución recurrida, para que la parte recurrente pueda acreditar que a la fecha en que debió consignar, lo había efectivamente llevado a efecto. Si el recurrente hubiera incurrido en defecto, omisión o error en la constitución del depósito, se concederá a la parte el plazo de dos días para la subsanación del defecto, con aportación en su caso de documentación acreditativa. ...
Llega el desahucio express
... A partir de mañana entra en vigor una reforma legal que permitirá desahuciar al inquilino moroso de una manera más rápida. Entre ellos hay que destacar que la notificación por edictos cuando no se localiza al inquilino ya no tendrá que esperar a una previa investigación del juez o que la citación judicial al inquilino ya le emplace a recoger la sentencia al cabo de seis días, sentencia que ya fijará el plazo de desalojo, no como antes que el propietario tenía que esperar 20 días hábiles para solicitar la... Además se abre la posibilidad de acuerdo entre propietario e inquilino pudiendo el propietario incluir en la demanda el perdón de todo o parte de la deuda si el inquilino se va en el plazo que determine siempre que sea superior a 15 días. ...
La sentencia del TC sobre la ilegalización de determinadas listas de ANV. O de cómo hacerse la cosa un lío.
... Y en el párrafo siguiente se insiste en que ese partido, ANV, tiene dos direcciones, la oficial y la otra, que se reparten más o menos a medias la elaboración de las listas. ¿Cómo sabemos en qué parte manda cada una de las dos direcciones? Claro, si hay una parte de uno que no forma parte de uno –ríase usted de los artificios de la teología-, se puede amputar esa parte de uno sin que uno resulte amputado. Nos aguardaba, así, otra sorpresa, ya que ahora sabemos que aunque el partido ANV no ha sido disuelto, sí ha resultado disuelta aquella parte de él que no era él. Lo que no acabo de entender es lo siguiente del párrafo últimamente citado: ¿por qué califica el TC a esa parte ilegal u oculta, a esa dirección B o no oficial de ANV, como “superior” a la dirección de ANV? Porque si significa que esa parte B gobierna o manda desde su “superioridad” en ANV, volvemos a las andadas y acabamos todos paranoicos perdidos. ...
IPREM 2007 at Paloma Llaneza
... es decir entran solo los rendimientos normales casilla 630 o tambien hay que añadir los la parte especial de la base imponible casilla 487
Gracias
carmen
30 Apr 08 a las 21:02 QUISIERA SABER CUAL ES EL IPREM PARA SOLICITAR EL ABONO SOCIAL DE TELEONICA PARA EL AÑO 2008. ...
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