Prestatarios

... Obviamente todas las subprime presentan una característica inicial común: los prestatarios no eran solventes. Los preliminares del contrato Comprende esta fase todo el proceso de busca y captura de los posibles prestatarios hipotecarios por parte de los free lance integrantes de la red comercial externalizada de las entidades de préstamo hipotecario. Con o sin aquiescencia de los futuros prestatarios falsificaron declaraciones de bienes, ingresos o situaciones familiares. Gran parte de los prestatarios confiaron en unos valores de tasación emitidos por entidades tasadoras propuestas por las mismas entidades que concedieron los préstamos. Los compradores-prestatarios eran inexpertos y tal vez confiaran en las mismas. ...

... El prestatario tiene unas condiciones fuera de lo que una entidad bancaria “normal” aceptaría, bien porque no tiene un trabajo estable, bien porque empieza, bien porque sus ingresos no son recurrentes o porque no se pueden demostrar mediante nominas, recibos, etc…y con éstas características éstos prestatarios no tienen acceso a avales bancarios. El gobierno americano plagó el mercado hipotecario con incentivos perversos y con intervenciones injustas, tanto obligando como induciendo a los bancos a concederles préstamos a prestatarios no cualificados y, de esa forma, poniéndose a sí mismos en una situación de mayor riesgo de insolvencia. ...

... Asimismo, se establece un nuevo régimen para la cancelación anticipada basado en el principio de que las penalizaciones que satisfagan los prestatarios reflejen los riesgos y costes en los que incurren las entidades. Se corrige también la falta de equidad para los prestatarios que suponía el pago a la entidad de la comisión de amortización anticipada incluso en los casos en que ésta se beneficiaba de ella gracias a la evolución de los tipos de interés. Por otra parte, se flexibiliza el régimen jurídico de los mecanismos de refinanciación, ampliando las opciones para los emisores en cuanto a instrumentos y características financieras, lo que elevará la calidad crediticia de los títulos hipotecarios, dando lugar a un menor coste de la financiación y con ello mejoras tanto para los prestatarios como para la competitividad internacional ... ...

... El blog de Juan Sánchez-Calero Guilarte Buscar este blog Cargando... jueves, 27 de enero de 2011 Ejecución hipotecaria y crisis internacional: el Auto de la AP de Navarra Se cumple el ciento cincuenta aniversario de la Ley Hipotecaria y no faltan actos de mayor o menor solemnidad para celebrar esa efeméride relativa a una de las normas fundamentales de nuestro ordenamiento jurídico-privado. Junto a esos fastos, no cabe duda que una resolución judicial reciente está llamada a contribuir a la popularidad de nuestra legislación hipotecaria. Me refiero al  Auto 111/2010 de la Audiencia Provincial de Navarra (Sección Segunda) , de fecha 17 de diciembre de 2010. A pesar de que todos los medios de comunicación han dedicado abundantes espacios y comentarios a lo que este Auto supone para el sistema bancario español, creo que lo mejor es que nos ciñamos a su literalidad. Lo que hace la Audiencia Provincial de Navarra es compartir en su integridad la postura adoptada por el Juzgado ...

... Por otra parte, resulta igualmente lamentable que los Juzgados o más bien, las nuevas oficinas judiciales, no cuenten con un espacio digital donde facilitar información legal a los ciudadanos, sirviendo, a la vez, de plataforma de comunicación interactiva para los profesionales del derecho y para los prestatarios de este servicio público. ...

... Las Audiencias Públicas son el procedimiento previsto en Canadá para que toda decisión de la Comisión sea sometida a la sociedad de modo que aquellos que –como los competidores, trabajadores, prestatarios, anunciantes, etc- tengan algo que decir lo digan, por escrito y en sesión pública. ...

... LA CRISIS ECONOMICA MUNDIAL: EL DECLIVE DEL IMPERIO EMERICANO SEGUN ROUBINI Y FERGUSON "El precio que los honestos pagan por la indiferencia hacia los asuntos públicos es ser gobernados por miserables" Platón "Cuando los miserables se juntan los honestos deben asociarse. En otro caso caerán uno a uno, un sacrificio inmisericorde en una lucha ruin" Peter Burke -Thoughts on the Cause of Present Discontents (1770) Los análisis económicos al uso no suelen tener en cuenta los aspectos históricos.El último comentario de Nouriel Roubini sobre la crisis económica en los Estados Unidos es una excepción que señala los paralelismos entre la actual situación del imperio americano y la previa del imperio británico y cómo ambas coinciden en que los pasados acreedores y prestamistas netos del mundo se convierten en deudores y prestatarios netos.La dificultad de la la situación actual para los Estados Unidos se complica porque sus acredeores principales son sus rivales estratégicos y su ...

... El iusnaturalismo y las hipotecas (sobre el texto del auto que acepta la dación en pago) Ha sido noticia el hecho de que un juez, por primera vez en España, haya rechazado la acción ejecutiva instada por una entidad de crédito para recuperar el importe de un préstamo hipotecario y que, además, la Audiencia Provincial haya avalado tal decisión en lugar de revocarla. La idea en que se basa tan insólita (en nuestro país), por presumiblemente ilegal, es que, dado que una hipoteca constituye una garantía real sobre un bien, si el valor del mismo, de acuerdo con la apreciación libre de ambas partes, es superior al del préstamo, no sería justo que el deudor no quedara liberado, en caso de tener problemas económicos para saldar la deuda, haciendo entrega del bien.  Por suesto, la dación en pago es posible en España en algunos negocios jurídicos , y además es absolutamente lógica en un contexto de verdadero préstamo con base en una garantía real. Ahora bien, los préstamos ...

... Aplicado a crisis de confianza financiera, De la Dehesa, entiende que una vez que un individuo es consiente de que el mercado está “caliente” – expresión mía - y que la feroz competencia entre entidades está haciendo que su voracidad haga que lo acepten todo, justamente los individuos con menor posibilidad de que sus hipotecas se vieran aceptadas, en situaciones normales del mercado... ...

... Nota : En relación con el ámbito personal de aplicación, el art. 2, ap. 1º, establece que "podrán ser prestatarios de esta Línea aquellas empresas con domicilio social y fiscal o establecimiento en España que desarrollen su actividad dentro del sector turístico español, que vayan a realizar las inversiones enumeradas en la regla tercera de este acuerdo". ...