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Problema arrendadores
DESISTIMIENTO DEL INQUILINO
... El problema es que no hay arrendadores que quieran contratos cortos.
15 de enero de 2009 13:31
Lucia dijo...
¿Existe alguna causa justificada de índole personal por la que podría rescindirse el contrato de arrendamiento?
24 de febrero de 2009 16:45
Pedro Hernández Olmo dijo... El problema es que me han ofrecido un trabajo fuera de mi ciudad y quisiera irme de la vivienda alquilada. A HABAPA67: El problema fundamental es que la LAU prohibe recibir mas de un mes de alquiler por adelantado. Buenas tardes Pedro,
Alquilé el piso a una persona pero se que vivian 3, el problema que se han ido dos, justo el que aparecia en el contrato y su novia. Mi problema es el siguiente:
Soy estudiante, ye tengo un piso alquilado con 2 amigos más por una duración de 10 meses. La inquilina dice que ha mandado ella a gente a revisarlo y le dicen que el problema está en las terrazas (la vivienda está en el ultimo piso). ...
Sentencia que declara la NULIDAD POR EXTRALIMITACIN TEMPORAL ANTICOMPETITIVA DEL CONTRATO DE EXCLUSIVA SUSCRITO ENTRE LA EXPLOTADORA DE UNA GASOLINERA Y UNA PETROLERA
... Al amparo de la inconsistencia literal del precepto de art. 12.2 Rgto. 83, las petroleras, o por lo que aquí interesa, Repsol, idearon esas construcciones artificiosas para colocarse como arrendadores de las estaciones de servicio sin ser propietarios originarios, a través de la adquisición del derecho de superficie o usufructo. Séptimo.- De las consecuencias de la extralimitación temporal y el problema de las acciones de nulidad por defensa de la competencia. Aquí aparece un problema congénito a la fórmula –actualmente difusa, en régimen de autoevaluación del empresario, y sin monopolio de la exención por la CE– de la aplicación del Derecho comunitario de interdicción de las conductas anticompetitivas ante los tribunales civiles, el cual reside en la falta de sintonía entre el objeto del proceso civil y los intereses que tutela dicho ... ...
Las medidas de aseguramiento de los contratos de alquiler. El arbitraje de derecho y de equidad
... Con esta garantía, dueños e inquilinos podrían evitar la vía judicial en caso de conflicto, dejando el problema en manos de un árbitro que dicta sentencias en menos tiempo (de 25 a 30 días, frente a los seis u ocho meses de un tribunal convencional). Una vez adjuntado al contrato de alquiler por un precio relativamente módico (menos de 100 euros, en función de cada empresa), si se presenta un problema con inquilino, el propietario envía una reclamación a estas empresas con las pruebas por escrito de lo que se alegue. Una decisión que podría sentar jurisprudencia y privar de eficacia a cientos de miles de cláusulas de sumisión a arbitraje firmadas entre arrendadores y arrendatarios en España. Doctrina y Jurisprudencia son unánimes al considerar que sólo el arbitraje en derecho ofrece garantías por igual a arrendadores e inquilinos. ...
POR DERECHO: FRUSLERÍAS Y ERRORES JURÍDICOS AL BORDE DE LA QUIEBRA ECONÓMICA DE ESPAÑA
... Que
el plazo máximo de disposición de una vivienda con contrato por un año pase de
cinco años a tres y la prórroga también se acorte puede favorecer
razonablemente a los arrendadores con inquilinos problemáticos. Pues la “manía” está durando mucho más
que el franquismo más recalcitrante y, naciese como naciese, persiste con
fuerza y no la va a contrarrestar dar más facilidades a los arrendadores en un
tiempo en que muchos de ellos buscan un inquilino a todas horas, como andaba
Diógenes con su farol buscando un hombre. Dicen que el Gobierno
tiene, desde el principio, un problema de
comunicación. Estamos con la fuerte sospecha, cercanos ya de
la certeza, de que el famoso problema de comunicación del Gobierno no consiste
en acertar en cómo explicarse, sino
en saber qué decir. ...
VAL LETRADOS: FICHERO DE INQUILINOS MOROSOS
... Este registro contiene datos de arrendamientos impagados, tanto de personas físicas como jurídicas que proviene tanto de los propios arrendadores, como de profesionales o de las sentencias judiciales por desahucio. FUENTE:EPA
Publicado por
VALLETRADOS
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00:35 Enviar por correo electrónico Escribe un blog Compartir con Twitter Compartir con Facebook Etiquetas:
arrendamientos ,
LOPD ,
Registro de morosos 1 comentarios:
sonia 9 de mayo de 2010 11:49 Existe un problema, para inscribirlo en fichero, yo tengo Sentencia de deshaucio, cuando fue el juzgado, ya se habia marchado. ...
El alquiler con opcion de compra. (i. fiscalidad indirecta)
... Para el IVA, según los articulos 4 y 5 será empresario aquel que realice una actividad empresarial o profesional, lo que por su parte, el artículo 5.Uno, letra c) de dicha Ley 37/1992 expresamente otorga la condición de empresario o profesional a quienes realicen una o varias entregas de bienes o prestaciones de servicios que supongan la explotación de un bien corporal o incorporal con e... Otro problema de los alquileres con opción es el tipo (si el 7% o el 16%) al que van, que comentaremos más adelante. ...
ARBITRAJE Y ALQUILER ¿CONSUMO O ARBITRAJE PRIVADO?
... Os adjuntamos los comentarios que desde el foro hemos realizado sobre la aplicación del arbitraje en arrendamientos debido a las apreciaciones aparecidas en http://www.cienladrillos.com/2007/09/17-el-arbitraje-de-consumo-no-es-valido-para-reclamar-rentas-o-desahuciar "Es necesario aclarar este tema ya que muchas inmobiliarias e intermediarios, sin saberlo, están fomentando sistemas ilegales... El problema es que se está vendiendo por la inmobiliaria un "servicio" que deviene en una sumisión a arbitraje prohibidos por la ley ya que a través de ese pacto, el inquilino podría tener la condición consumidor y no puede obligársele a someterse a un arbitraje distinto al de consumo o de una institución creada por ley para el sector. ...
Desahucio, ¿exprés?
... Si bien estas medidas resultan muy positivas en tanto en cuanto reducen los plazos procesales sin mermar las garantías para arrendadores y arrendatarios, tengo la absoluta certeza que la efectividad de las mismas va a quedar en papel mojado. Es obvio que la esencia del problema sigue estando ahí y en tanto en cuanto no se dote a la Administración de Justicia de los instrumentos y los medios humanos y materiales necesarios, seguirá siendo la carga de trabajo del que soporte el Juzgado en cuestión la que marque los tiempos y no la nueva ley, por muy acertadas que sean las medidas que ésta recoge y por muy buena que sea la inte... ...
La creación de empresas en España: una visión jurídica
... Y es que, por encima de discusiones teóricas sobre el alcance de su personalidad (sobre todo a efectos de la responsabilidad), una vez otorgada la escritura la sociedad de hecho puede actuar en el tráfico jurídico como entidad dotada de una personalidad básica, como lo demuestra que antes de la inscripción en el Registro Mercantil, realiza cobros, pagos, contratos con proveedores, arrend... Aun juzgando estos resultados como positivos, si quiere contemplarse el problema desde una perspectiva global debemos terminar respondiendo a una última pregunta:
3.- ¿la reducción, una vez más, del coste y plazo del otorgamiento de la escritura y su inscripción agilizarían sustancialmente la creación de empresas en España? ...
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