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Vivienda habitual
VAL LETRADOS: DEDUCCION VIVIENDA HABITUAL
... No se puede deducir la hipoteca de cualquier vivienda que compramos, solamente se puede deducir si es nuestra vivienda habitual a efectos del IRPF.
¿Qué es vivienda habitual? Se considerará vivienda habitual la edificación que cumpla con los siguientes requisitos:
• Debe ser la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de como mínimo 3 años. También formarán parte del concepto de vivienda habitual los anexos (tales como trasteros, jardines, piscinas o instalaciones deportivas), siempre que se adquieran conjuntamente con la vivienda, y las plazas de garaje (máximo de dos) adquiridas al mismo tiempo que la residencia principal. Deducción por adquisición de vivienda habitual a partir del 2011 Contribuyentes que compraron antes del ejercicio 2011: Base de la deducción: Importe satisfecho para la adquisición con el límite de 9.040 euros. DEDUCCION VIVIENDA HABITUAL Aprobada la ley de custodia compartida en la CCAA ...
La ejecución extrajudicial tras el RDL 6/2012
... Vivienda habitual
El problema más grave que se va a plantear a los notarios es que tendrán que decidir qué procedimiento aplicar en función de si la vivienda ejecutada es la habitual, cuestión de hecho difícil de conocer. Entiendo que el notario debe partir de la escritura de constitución de hipoteca: será en principio vivienda habitual si la finalidad de la misma es la adquisición de vivienda habitual o si es vivienda de VPO. Si la notificación se realiza en la vivienda hipotecada al deudor o a un familiar del mismo, es un claro indicio de que es vivienda habitual. Pero que la notificación no se haga en la finca hipotecada no significa necesariamente que esta no sea la vivienda habitual, pues este carácter no es incompatible con la ausencia, incluso prolongada, de la misma. La circular del CGN 1/2012 no nos sirve de ayuda, pues se ha optado por dejarla sin efecto, y además su punto tercero parecía que limitaba su alcance al supuesto de vivienda habitual. ...
RENTA 2010: Obras de mejora en vivienda habitual
... Ex Secretario de Cámara de la Propiedad Urbana miércoles, 27 de abril de 2011 RENTA 2010: Obras de mejora en vivienda habitual En la declaración de IRPF cuyo plazo comienza la próxima semana y con efectos hasta el 31 de diciembre de 2012, se ha producido una novedad en el ámbito de las deducciones fiscales. Locales en alquiler y venta: Una idea imaginativa La obligación de residir en vivienda de renta anti... Las comisiones por “servicios bancarios” ►
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La nueva deducción en el IRPF por obras de mejora en la vivienda habitual
... Con respecto al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, se crea una nueva deducción del 10% de las cantidades satisfechas por obras de mejora en la vivienda habitual, con los siguientes requisitos y características:
- Periodo de aplicación: obras realizadas entre el 10 de abril de 2010 y el 31 de diciembre de 2012. Deben llevarse a cabo en la vivienda habitual o en el edifico en el que ésta se encuentre, y siempre que tengan por objeto la mejora de la eficiencia energética, la higiene, salud y protección al medio ambiente, la utilización de energías renovables, la seguridad y la estanqueidad y, en particular, la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros o favo... En ningún caso la base acumulada de la deducción podrá exceder de 12.000 euros por vivienda habitual. ...
SE RECUPERA EN EL IRPF LA DEDUCCIÓN POR INVERSIÓN EN VIVIENDA HABITUAL EN SU REGULACIÓN ANTERIOR AL PERIODO 2011
... Se recupera, con efectos desde el 1 de enero de 2011, la deducción por inversión en vivienda habitual en su regulación anterior al periodo 2011, eliminándose las limitaciones existentes referentes al límite máximo de base imponible para su aplicación. Se mantiene en los mismos términos que para 2011 la deducción por inversión en vivienda habitual para los contribuyentes que efectúen obras e instalaciones de adecuación en la misma, incluidos los elementos comunes del edificio y los que sirvan de paso necesario entre la finca y la vía pública. Consideración de la deducción por inversión en vivienda habitual en el cálculo de las retenciones y pagos a cuenta
La cuantía determinante para la toma en consideración de la deducción por vivienda en el cálculo de los pagos a cuenta será de 33.007,20 euros (antes era 22.000€). ...
¿Se pierde la bonificación por heredar la vivienda habitual si se vende entre hermanos?
... Se pierde la bonificación por heredar la vivienda habitual si se vende entre hermanos? Cuando en una herencia se incluye la vivienda habitual del difunto, la normativa estatal y autonómica del Impuesto de Sucesiones establece una serie de bonificaciones que consisten en un porcentaje del valor del inmueble que se adjudique a cada heredero. Para mantener esta bonificación, los herederos deben mantener la vivienda en su patrimonio durante un cierto número de años, según la norma autonómica aplicable. Esta es la regla y como tal ¿debería aplicarse a rajatabla siempre, o bien hay casos en que se puede evitar perder la bonificación pese a vender la vivienda? ...
Deducciones para adquisición o rehabilitación de vivienda habitual en casos de ruptura matrimonial
... También podrán aplicar esta deducción por las cantidades que se depositen en entidades de crédito, en cuentas que cumplan los requisitos de formalización y disposición que se establezcan reglamentariamente. y siempre que se destinen a la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual. con el límite. conjuntamente con el previsto en el párrafo anterior, de 9.015 euros a... En consecuencia, por el pago del préstamo hipotecario de la vivienda familiar no puede practicarse reducción alguna y el cónyuge que haya abandonado el domicilio familiar se encontrará con que pierde los beneficios fiscales aunque dedique su dinero a comprar íntegramente la vivienda conyugal. Actualmente la Ley del IRPF señala que sólo quien reúne la doble condición de invertir en adquisición o construcción de vivienda y, además, reside habitualmente en ella, puede efectuar la deducción. ...
Comprar vivienda. El fin de la deducción y el nuevo tipo del IVA
... Existe un tema de actualidad para los que estamos en el mundillo de la fiscalidad: ¿Qué pasa con la deducción por vivienda habitual? Así de claro tenemos siete meses y algunos días para adquirir una nueva vivienda si queremos gozar de está deducción por adquirir una vivienda habitual, deducción que implicará un beneficio fiscal cercano a los 30.000 euros en una hipoteca a 30 años. Además el proyecto de ley se carga la exención por reinversión en vivienda habitual, lo que realmente es un problema. Para los que actualmente tengan una vivienda habitual esto será su principal problema ya que implicará que la plusvalía -la diferencia entre el valor de venta y de compra de una vivienda- tributará. Finalmente una cuestión que apunte, la duración de la deducción por vivienda habitual para los que veníamos gozando de ella. ...
RDL 1975/2008 de medidas urgentes en materia económica, fiscal, de empleo y acceso a la vivienda
... Todos los trabajadores por cuenta ajena, que tengan ingresos por trabajo inferiores a 33.000 euros anuales y que se aplican la deducción por adquisición de vivienda habitual con financiación ajena en el IRPF, podrán solicitar una reducción de dos puntos en las retenciones aplicadas en sus nóminas a partir del 1 de enero de 2009. Otras medidas fiscales Cuentas ahorro-vivienda Ampliación del plazo para materializar el saldo de la cuenta ahorro-vivienda. Venta de vivienda Ampliación del plazo para vender la vivienda habitual, cuando previamente se haya adquirido otra, manteniendo la exención fiscal de la ganancia patrimonial obtenida. Pueden acogerse a esta medida las personas que hayan adquirido su vivienda habitual en 2006, 2007 y 2008 y pensaran financiarla, en parte, con la venta de su vivienda habitual anterior. Con esta medida, el plazo para vender la vivienda antigua, manteniendo la exención fiscal, se amplía hasta el 31 de diciembre de 2010. ...
Las irregularidades en la concesión de Viviendas de Protección Oficial: la perversión del sistema
... En la página web del Ministerio de la vivienda tenéis esta normativa. Por otra parte, suele ser muy habitual que la VPO permanezca vacía. Otro tipo de fraude es vender la vivienda protegida sin estar autorizado. La Ley Foral de Protección Pública a la Vivienda en la CCAA de Navarra, vigente desde 2004, establece en su artículo 4 que las viviendas protegidas "se destinarán a domicilio habitual y permanente" y que "en ningún caso se admitirá el destino para segunda residencia". En el caso del alquiler, el plazo máximo para ocupar la vivienda es de tres meses, contando a partir de la fecha de firma del contrato. Por otro lado, el texto aclara que se entiende que la ocupación de una vivienda es habitual "cuando permanezca ocupada durante al menos nueve meses al año, salvo que medie causa justa". ...
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