Cambia vecina terreno

... Lo unico que tenemos para demostrar que eran propiedad de mi madre es una cédula provisional del padron de bienes inmuebles y un acta ante notario de hace algunos años en la que mi madre cambia a una vecina un terreno por otro y la autoriza para cuidar sus fincas en su ausencia. Este acta esta firmado por mi madre, su vecina y dos testigos más y en el se detalla claramente el nombre de las fincas que son las mismas que las del padron. ¿Que documentación y procedimiento necesitamos seguir para poder repartir la herencia y poder vender esos bienes? ...